主頁大埔區倚龍山莊 3座

HOUSE 3 FLAT TS-3D

大埔區 · New Territories East

切換單位

樓層

HOUSE 3 FLAT GS-3A 804 ft² HOUSE 3 FLAT GS-3B 809 ft² HOUSE 3 FLAT GS-3C 801 ft² HOUSE 3 FLAT GS-3D 797 ft² HOUSE 3 FLAT PH-3A 804 ft² HOUSE 3 FLAT PH-3B 809 ft² HOUSE 3 FLAT PH-3C 835 ft² HOUSE 3 FLAT PH-3D 804 ft² HOUSE 3 FLAT TS-3A 804 ft² HOUSE 3 FLAT TS-3B 809 ft² HOUSE 3 FLAT TS-3C 835 ft² HOUSE 3 FLAT TS-3D 804 ft² HOUSE 3 FLAT TS-3E 804 ft² HOUSE 3 FLAT TS-3F 809 ft² HOUSE 3 FLAT TS-3G 835 ft² HOUSE 3 FLAT TS-3H 804 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.66M

≈ HK$9,525 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$766K，首五年每月供款約 HK$33,403。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$31,432

−HK$1,971／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$32,409

−HK$994／月

現時 · 4.125%

HK$33,403

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$35,435

+HK$2,032／月

首期 HK$766K · 貸款 HK$6.89M · 最低月入約 HK$66,806（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$996K（首期＋從價印花稅 HK$229,739 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: HOUSE 3
單位: FLAT TS-3D
實用面積: 804 實用呎
建築面積: 1,000 ft²
實用率: 80%
地區: 大埔區 · New Territories East
小一校網: 84

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014-09-29	HK$6.78M	+66.2%	HK$8,433	HK$6,780
2009-09-21	HK$4.08M	+1.2%	HK$5,075	HK$4,080
2008-02-06	HK$4.03M	+27.5%	HK$5,012	HK$4,030
2005-07-05	HK$3.16M	−41.6%	HK$3,930	HK$3,160
1997-12-30	HK$5.41M	—	HK$6,729	HK$5,410

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com