切換單位
樓層
18號 GH-18A複式單位
1,551 ft²
18號 PH-18A複式單位
1,551 ft²
18號 PH-18B複式單位
1,551 ft²
18號 TS-18C室
872 ft²
HOUSE 18 DUPLEX GH-18B
1,551 ft²
HOUSE 18 FLAT GS-18A
872 ft²
HOUSE 18 FLAT GS-18B
872 ft²
HOUSE 18 FLAT PH-18C
888 ft²
HOUSE 18 FLAT PH-18D
888 ft²
HOUSE 18 FLAT TS-18A
888 ft²
HOUSE 18 FLAT TS-18B
888 ft²
HOUSE 18 FLAT TS-18D
872 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$8.23M
≈ HK$9,267 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$823K,首五年每月供款約 HK$35,894。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$33,776
−HK$2,118/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$34,827
−HK$1,067/月
現時 · 4.125%
HK$35,894
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$38,078
+HK$2,184/月
首期 HK$823K · 貸款 HK$7.41M · 最低月入約 HK$71,788(供款與入息比率50%)
上車現金約 HK$1.07M(首期+從價印花稅 HK$246,875 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- HOUSE 18
- 單位
- FLAT TS-18B
- 實用面積
- 888 平方呎
- 建築面積
- 1,108 平方呎
- 實用率
- 80%
- 地區
- 大埔區 · 新界東
- 小一校網
- 84
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2005年8月12日 | HK$3.50M | +48.9% |
| 2003年2月28日 | HK$2.35M | −57.0% |
| 1997年1月16日 | HK$5.47M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
大埔墟
步行約 43 分鐘 · 3,399米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
2
學校 · 1公里內(500米內 1)
日常便利
1
日常生活設施 · 1公里內(500米內 1)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。
位置
本廈其他已估值單位
資料來源: Renavon.com