主頁沙田區錦泰苑錦蔚閣 (E座)

33樓 7室

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樓層

1樓 3室 650 ft² 2/F FLAT 1 650 ft² 2/F FLAT 7 650 ft² 2樓 8室 650 ft² 3樓 1室 650 ft² 3樓 2室 650 ft² 4/F FLAT 3 650 ft² 5/F FLAT 2 650 ft² 5樓 1室 650 ft² 6樓 3室 650 ft² 7/F FLAT 1 650 ft² 7/F FLAT 2 650 ft² 8/F FLAT 8 650 ft² 9/F FLAT 1 650 ft² 9樓 3室 650 ft² 10/F FLAT 4 650 ft² 10/F FLAT 5 650 ft² 11樓 2室 650 ft² 11樓 4室 650 ft² 12樓 1室 650 ft² 12樓 4室 650 ft² 12樓 6室 650 ft² 13樓 1室 650 ft² 13樓 3室 650 ft² 14樓 1室 650 ft² 14樓 6室 650 ft² 14樓 8室 650 ft² 15/F FLAT 8 650 ft² 15樓 6室 650 ft² 16/F FLAT 4 650 ft² 17/F FLAT 1 17樓 2室 650 ft² 17樓 3室 650 ft² 18樓 7室 650 ft² 19/F FLAT 5 650 ft² 19樓 6室 650 ft² 19樓 8室 650 ft² 20樓 2室 650 ft² 20樓 4室 650 ft² 20樓 5室 650 ft² 20樓 8室 650 ft² 21樓 7室 650 ft² 22/F FLAT 5 650 ft² 22樓 2室 650 ft² 22樓 4室 650 ft² 23/F FLAT 7 650 ft² 24/F FLAT 2 650 ft² 24樓 7室 650 ft² 25樓 3室 650 ft² 25樓 7室 650 ft² 26/F FLAT 3 650 ft² 26/F FLAT 6 650 ft² 26樓 2室 650 ft² 27樓 7室 650 ft² 29樓 7室 650 ft² 30/F FLAT 1 650 ft² 30樓 2室 650 ft² 30樓 6室 650 ft² 31樓 4室 650 ft² 32/F FLAT 6 650 ft² 32樓 3室 650 ft² 33樓 2室 650 ft² 33樓 7室 650 ft² 36/F FLAT 4 650 ft² 36/F FLAT 7 650 ft² 36樓 5室 650 ft² 36樓 8室 650 ft² 37樓 1室 650 ft² 37樓 3室 650 ft² 38/F FLAT 1 650 ft² 38/F FLAT 4 650 ft² 38樓 5室 650 ft² 39樓 6室 650 ft² 40/F FLAT 4 650 ft² 40/F FLAT 6 650 ft² 40樓 2室 650 ft² 40樓 8室 650 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.72M

≈ HK$10,334 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$672K，首五年每月供款約 HK$29,300。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$27,571

−HK$1,729／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$28,428

−HK$872／月

現時 · 4.125%

HK$29,300

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$31,082

+HK$1,782／月

首期 HK$672K · 貸款 HK$6.05M · 最低月入約 HK$58,600（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$873K（首期＋從價印花稅 HK$201,517 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 33樓
單位: 7室
實用面積: 650 平方呎
建築面積: 829 平方呎
實用率: 78%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 89

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2022年3月7日	HK$6.10M	—	HK$9,385	HK$7,358

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com