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5樓 J室

Sierra Sea 2A期 Coral Avenue 1座

大埔區 · 新界東

切換單位
樓層
G1樓 D室 390 ft² G1樓 E室 400 ft² G1樓 F室 649 ft² G1樓 G室 275 ft² G1樓 H室 604 ft² G2樓 C室 410 ft² G2樓 D室 410 ft² G2樓 E室 427 ft² G2樓 F室 697 ft² G2樓 G室 297 ft² G2樓 H室 645 ft² G2樓 J室 299 ft² 1樓 A室 426 ft² 1樓 B室 388 ft² 1樓 C室 644 ft² 1樓 D室 410 ft² 1樓 E室 427 ft² 1樓 F室 697 ft² 1樓 G室 297 ft² 1樓 H室 645 ft² 1樓 J室 299 ft² 2樓 A室 469 ft² 2樓 B室 431 ft² 2樓 C室 644 ft² 2樓 D室 410 ft² 2樓 E室 427 ft² 2樓 F室 697 ft² 2樓 G室 297 ft² 2樓 H室 645 ft² 2樓 J室 299 ft² 3樓 A室 469 ft² 3樓 B室 431 ft² 3樓 C室 644 ft² 3樓 D室 410 ft² 3樓 E室 427 ft² 3樓 F室 697 ft² 3樓 G室 297 ft² 3樓 H室 645 ft² 3樓 J室 299 ft² 5樓 A室 469 ft² 5樓 B室 431 ft² 5樓 C室 644 ft² 5樓 D室 410 ft² 5樓 E室 427 ft² 5樓 F室 697 ft² 5樓 G室 297 ft² 5樓 H室 645 ft² 5樓 J室 299 ft² 6樓 A室 469 ft² 6樓 B室 431 ft² 6樓 C室 644 ft² 6樓 D室 410 ft² 6樓 E室 427 ft² 6樓 F室 697 ft² 6樓 G室 297 ft² 6樓 H室 645 ft² 6樓 J室 299 ft² 7樓 A室 469 ft² 7樓 B室 431 ft² 7樓 C室 644 ft² 7樓 D室 410 ft² 7樓 E室 427 ft² 7樓 F室 697 ft² 7樓 G室 297 ft² 7樓 H室 645 ft² 7樓 J室 299 ft² 8樓 A室 469 ft² 8樓 B室 431 ft² 8樓 C室 644 ft² 8樓 D室 410 ft² 8樓 E室 427 ft² 8樓 F室 697 ft² 8樓 G室 297 ft² 8樓 H室 645 ft² 8樓 J室 299 ft² 9樓 A室 469 ft² 9樓 B室 431 ft² 9樓 C室 644 ft² 9樓 D室 410 ft² 9樓 E室 427 ft² 9樓 F室 697 ft² 9樓 G室 297 ft² 9樓 H室 645 ft² 9樓 J室 299 ft² 10樓 A室 469 ft² 10樓 B室 431 ft² 10樓 C室 644 ft² 10樓 D室 410 ft² 10樓 E室 427 ft² 10樓 F室 697 ft² 10樓 G室 297 ft² 10樓 H室 645 ft² 10樓 J室 299 ft² 11樓 A室 469 ft² 11樓 B室 431 ft² 11樓 C室 644 ft² 11樓 D室 410 ft² 11樓 E室 427 ft² 11樓 F室 700 ft² 11樓 H室 299 ft² 12樓 A室 469 ft² 12樓 B室 431 ft² 12樓 C室 644 ft² 12樓 D室 410 ft² 12樓 E室 427 ft² 12樓 F室 700 ft² 12樓 G室 810 ft² 12樓 H室 299 ft² 15樓 A室 469 ft² 15樓 B室 431 ft² 15樓 C室 644 ft² 15樓 D室 410 ft² 15樓 E室 427 ft² 15樓 F室 700 ft² 15樓 G室 810 ft² 15樓 H室 299 ft² 16樓 A室 469 ft² 16樓 B室 431 ft² 16樓 C室 644 ft² 16樓 D室 410 ft² 16樓 E室 427 ft² 16樓 F室 700 ft² 16樓 H室 299 ft² 17樓 B室 714 ft² 17樓 C室 737 ft² 17樓 D室 788 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$4.58M
≈ HK$15,313 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$458K,首五年每月供款約 HK$19,971

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$18,793
−HK$1,178/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$19,377
−HK$594/月
現時 · 4.125%
HK$19,971
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$21,186
+HK$1,215/月

首期 HK$458K · 貸款 HK$4.12M · 最低月入約 HK$39,942(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$533K(首期+從價印花稅 HK$75,359 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
5樓
單位
J室
實用面積
299 平方呎
地區
大埔區 · 新界東
小一校網
89

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2026年2月12日 HK$4.00M

生活質素矩陣

最近港鐵站
烏溪沙
步行約 30 分鐘 · 2,330米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
0
學校 · 1公里內(500米內 0)
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內(500米內 2)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
1
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com