主頁九龍城區成德大廈

六樓 5室

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樓層

G/F FLAT 11 565 ft² G/F FLAT 13 677 ft² G/F FLAT 6 565 ft² 1/F FLAT 5 781 ft² 1/F FLAT 6 565 ft² 1/F FLAT 9 781 ft² 一樓 3室 811 ft² 一樓 10室 565 ft² 一樓 16室 677 ft² 2/F FLAT 11 565 ft² 2/F FLAT 12 781 ft² 2/F FLAT 4 806 ft² 2/F FLAT 6 565 ft² 二樓 1室 832 ft² 二樓 11室 565 ft² 3/F FLAT 1 806 ft² 3/F FLAT 14 677 ft² 3/F FLAT 15 677 ft² 3/F FLAT 16 677 ft² 3/F FLAT 2 811 ft² 3/F FLAT 4 832 ft² 3/F FLAT 6 3/F FLAT 9 781 ft² 三樓 1室 806 ft² 三樓 10室 565 ft² 4/F FLAT 1 832 ft² 4/F FLAT 15 677 ft² 4/F FLAT 16 4/F FLAT 3 4/F FLAT 5 4/F FLAT 6 4/F FLAT 9 四樓 3室 811 ft² 四樓 7室 565 ft² 四樓 10室 565 ft² 5/F FLAT 1 832 ft² 5/F FLAT 10 565 ft² 5/F FLAT 13 5/F FLAT 4 806 ft² 5/F FLAT 6 五樓 4室 832 ft² 五樓 8室 781 ft² 6/F FLAT 10 565 ft² 6/F FLAT 11 565 ft² 6/F FLAT 15 677 ft² 6/F FLAT 3 811 ft² 6/F FLAT 5 6/F FLAT 9 六樓 5室 777 ft² 六樓 7室 565 ft² 六樓 12室 777 ft² 7/F FLAT 10 565 ft² 7/F FLAT 11 565 ft² 7/F FLAT 12 777 ft² 7/F FLAT 15 677 ft² 7/F FLAT 16 8/F FLAT 11 565 ft² 8/F FLAT 2 811 ft² 8/F FLAT 3 811 ft² 8/F FLAT 5 8/F FLAT 6 565 ft² 8/F FLAT 8 777 ft² 8/F FLAT 9 八樓 1室 832 ft² 八樓 4室 832 ft² 八樓 7室 565 ft² 八樓 13室 677 ft² 9/F FLAT 1 769 ft² 9/F FLAT 10 565 ft² 9/F FLAT 2 735 ft² 9/F FLAT 7 565 ft² 9/F FLAT 9 781 ft² 九樓 15室 677 ft² 10/F FLAT 1 664 ft² 10/F FLAT 12 10/F FLAT 13 677 ft² 10/F FLAT 15 743 ft² 10/F FLAT 16 677 ft² 10/F FLAT 5 781 ft² 10/F FLAT 7 565 ft² 10/F FLAT 9 777 ft² 十樓 3室 735 ft² 十一樓 3室 643 ft² 十一樓 10室 565 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.57M

≈ HK$8,452 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$657K，首五年每月供款約 HK$28,644。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$26,954

−HK$1,690／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$27,792

−HK$852／月

現時 · 4.125%

HK$28,644

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$30,387

+HK$1,743／月

首期 HK$657K · 貸款 HK$5.91M · 最低月入約 HK$57,288（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$848K（首期＋從價印花稅 HK$191,690 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 六樓
單位: 5室
實用面積: 777 平方呎
建築面積: 941 平方呎
實用率: 83%
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2023年11月8日	HK$8.12M	—	HK$10,450	—

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com