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主頁 九龍城區 根德閣 3座

10/F FLAT B

於 根德閣 3座

九龍城區 · Kowloon

切換單位
樓層
G/F FLAT B 1,075 ft² 1/F FLAT A 1,229 ft² 1/F FLAT B 1,232 ft² 2/F FLAT A 1,271 ft² 3/F FLAT A 1,271 ft² 3/F FLAT B 1,274 ft² 4/F FLAT B 1,274 ft² 5/F FLAT B 1,274 ft² 6/F FLAT A 1,271 ft² 8/F FLAT A 1,271 ft² 10/F FLAT B 1,274 ft² 11/F FLAT A 1,138 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$15.45M
≈ HK$12,127 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.64M，首五年每月供款約 HK$52,415。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$49,323
−HK$3,092／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$50,857
−HK$1,558／月
現時 · 4.125%
HK$52,415
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$55,605
+HK$3,190／月

首期 HK$4.64M · 貸款 HK$10.82M · 最低月入約 HK$104,830（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.21M（首期＋從價印花稅 HK$579,382 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路宋皇臺站
步行約 13 分鐘 · 1,021米
教育
110
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
17
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 110 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
10/F
單位
FLAT B
實用面積
1,274 實用呎
建築面積
1,459 ft²
實用率
87%
地區
九龍城區 · Kowloon
小一校網
41

成交紀錄

日期 成交價 升跌
1996-11-04 HK$8.80M —

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資料來源： Renavon.com