切換單位
樓層
G/F NO.111
G/F NO.31
1/F FLAT A
926 ft²
1/F FLAT B
926 ft²
1/F FLAT D
728 ft²
1/F FLAT E
546 ft²
1/F FLAT F
546 ft²
1/F FLAT G
531 ft²
1/F FLAT H
531 ft²
2/F FLAT A
926 ft²
2/F FLAT C
742 ft²
2/F FLAT D
728 ft²
2/F FLAT E
546 ft²
2/F FLAT F
546 ft²
2/F FLAT G
531 ft²
2/F FLAT H
531 ft²
3/F FLAT A
926 ft²
3/F FLAT B
926 ft²
3/F FLAT C
742 ft²
3/F FLAT D
728 ft²
3/F FLAT E
543 ft²
3/F FLAT G
531 ft²
3/F FLAT H
4/F FLAT C
742 ft²
4/F FLAT D
728 ft²
4/F FLAT E
546 ft²
4/F FLAT F
546 ft²
4/F FLAT H
531 ft²
5/F FLAT A
926 ft²
5/F FLAT B
926 ft²
5/F FLAT C
742 ft²
5/F FLAT D
728 ft²
5/F FLAT E
546 ft²
5/F FLAT F
543 ft²
5/F FLAT G
531 ft²
5/F FLAT H
531 ft²
6/F FLAT C
742 ft²
6/F FLAT D
728 ft²
6/F FLAT E
546 ft²
6/F FLAT F
546 ft²
6/F FLAT G
531 ft²
6/F FLAT H
531 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$12.32M
≈ HK$13,301 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.69M，首五年每月供款約 HK$41,785。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$39,319
−HK$2,466／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$40,542
−HK$1,243／月
現時 · 4.125%
HK$41,785
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$44,327
+HK$2,542／月
首期 HK$3.69M · 貸款 HK$8.62M · 最低月入約 HK$83,570（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$4.16M（首期＋從價印花稅 HK$461,872 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路樂富站
步行約 9 分鐘 · 695米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
16
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
41
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。
生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT A
- 實用面積
- 926 實用呎
- 建築面積
- 1,023 ft²
- 實用率
- 91%
- 地區
- 九龍城區 · Kowloon
- 小一校網
- 41
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2004-09-20 | HK$3.20M | — |
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資料來源： Renavon.com