主頁油尖旺區安蘭閣

20樓 C室

油尖旺區 · 九龍

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.10M

≈ HK$14,280 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$410K，首五年每月供款約 HK$17,876。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$16,822

−HK$1,054／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$17,345

−HK$531／月

現時 · 4.125%

HK$17,876

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$18,964

+HK$1,088／月

首期 HK$410K · 貸款 HK$3.69M · 最低月入約 HK$35,752（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$430K（首期＋從價印花稅 HK$19,773 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 20樓
單位: C室
實用面積: 287 平方呎
建築面積: 480 平方呎
實用率: 60%
地區: 油尖旺區 · 九龍
小一校網: 31

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2022年2月25日	HK$4.90M	+2.5% 3.8年	HK$17,073	HK$10,208
2018年5月15日	HK$4.78M	+43.1%	HK$16,655	HK$9,958
2013年9月27日	HK$3.34M	+52.5%	HK$11,638	HK$6,958
2011年7月5日	HK$2.19M	−21.8%	HK$7,631	HK$4,562
1997年9月16日	HK$2.80M	—	HK$9,756	HK$5,833

生活質素矩陣

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最近港鐵站

油麻地

步行約 5 分鐘 · 343米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

100

日常生活設施 · 1公里內（500米內 50）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

81

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

生活便利 — 鄰近 100 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com