主頁油尖旺區維港灣 7座

3樓 B室

於維港灣 7座

油尖旺區 · 九龍

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樓層

1/F FLAT A 894 ft² 1/F FLAT B 894 ft² 1/F FLAT C 904 ft² 1/F FLAT E 608 ft² 1樓 D室 608 ft² 1樓 F室 904 ft² 2/F FLAT D 710 ft² 2/F FLAT F 915 ft² 2樓 A室 894 ft² 2樓 B室 894 ft² 2樓 C室 904 ft² 2樓 E室 710 ft² 3/F FLAT D 712 ft² 3/F FLAT E 710 ft² 3樓 A室 894 ft² 3樓 B室 894 ft² 3樓 C室 904 ft² 3樓 F室 904 ft² 5/F FLAT A 907 ft² 5/F FLAT E 713 ft² 5/F FLAT F 915 ft² 5樓 B室 894 ft² 5樓 C室 904 ft² 5樓 D室 710 ft² 6/F FLAT A 907 ft² 6/F FLAT B 894 ft² 6/F FLAT C 904 ft² 6/F FLAT D 710 ft² 6/F FLAT E 710 ft² 6樓 F室 904 ft² 7/F FLAT A 894 ft² 7/F FLAT B 894 ft² 7/F FLAT C 904 ft² 7/F FLAT D 712 ft² 7/F FLAT E 710 ft² 7樓 F室 904 ft² 8/F FLAT A 894 ft² 8/F FLAT C 915 ft² 8/F FLAT D 712 ft² 8樓 B室 894 ft² 8樓 E室 710 ft² 8樓 F室 904 ft² 9/F FLAT A 894 ft² 9/F FLAT B 907 ft² 9/F FLAT C 915 ft² 9/F FLAT E 713 ft² 9/F FLAT F 915 ft² 9樓 D室 710 ft² 10/F FLAT A 907 ft² 10/F FLAT B 907 ft² 10/F FLAT C 904 ft² 10/F FLAT D 710 ft² 10/F FLAT E 713 ft² 10/F FLAT F 915 ft² 11/F FLAT A 907 ft² 11/F FLAT B 907 ft² 11/F FLAT C 915 ft² 11/F FLAT E 710 ft² 11/F FLAT F 904 ft² 11樓 D室 710 ft² 12/F FLAT A 894 ft² 12/F FLAT B 894 ft² 12/F FLAT D 710 ft² 12/F FLAT E 713 ft² 12/F FLAT F 904 ft² 12樓 C室 904 ft² 15/F FLAT A 894 ft² 15/F FLAT B 907 ft² 15/F FLAT C 904 ft² 15/F FLAT D 710 ft² 15/F FLAT F 915 ft² 15樓 E室 710 ft² 16/F FLAT C 915 ft² 16/F FLAT D 710 ft² 16/F FLAT E 713 ft² 16樓 A室 894 ft² 16樓 B室 894 ft² 16樓 F室 904 ft² 17/F FLAT B 894 ft² 17/F FLAT C 915 ft² 17/F FLAT D 710 ft² 17/F FLAT E 713 ft² 17/F FLAT F 915 ft² 17樓 A室 894 ft² 18/F FLAT A 894 ft² 18/F FLAT B 894 ft² 18/F FLAT C 904 ft² 18/F FLAT D 710 ft² 18/F FLAT E 710 ft² 18/F FLAT F 904 ft² 19/F FLAT A 894 ft² 19/F FLAT B 894 ft² 19/F FLAT C 915 ft² 19/F FLAT F 904 ft² 19樓 D室 710 ft² 19樓 E室 710 ft² 20/F FLAT A 894 ft² 20/F FLAT B 894 ft² 20/F FLAT C 904 ft² 20/F FLAT D 710 ft² 20/F FLAT E 713 ft² 20/F FLAT F 904 ft² 21/F FLAT A 907 ft² 21/F FLAT B 894 ft² 21/F FLAT C 915 ft² 21/F FLAT E 713 ft² 21樓 D室 710 ft² 21樓 F室 904 ft² 22/F FLAT A 894 ft² 22/F FLAT B 894 ft² 22/F FLAT C 915 ft² 22/F FLAT D 710 ft² 22/F FLAT F 904 ft² 22樓 E室 710 ft² 23/F FLAT A 894 ft² 23/F FLAT B 894 ft² 23/F FLAT D 710 ft² 23/F FLAT E 710 ft² 23樓 C室 904 ft² 23樓 F室 904 ft² 25/F FLAT A 902 ft² 25/F FLAT C 911 ft² 25/F FLAT D 714 ft² 25/F FLAT E 714 ft² 25/F FLAT F 911 ft² 25樓 B室 902 ft² 26/F FLAT A 902 ft² 26/F FLAT B 907 ft² 26/F FLAT C 915 ft² 26/F FLAT E 714 ft² 26/F FLAT F 911 ft² 26樓 D室 714 ft² 27/F FLAT A 907 ft² 27/F FLAT D 714 ft² 27/F FLAT E 714 ft² 27/F FLAT F 911 ft² 27樓 B室 902 ft² 27樓 C室 911 ft² 28/F FLAT B 902 ft² 28/F FLAT C 915 ft² 28/F FLAT D 714 ft² 28/F FLAT E 714 ft² 28樓 A室 902 ft² 28樓 F室 911 ft² 29/F FLAT A 907 ft² 29/F FLAT B 902 ft² 29/F FLAT C 911 ft² 29/F FLAT D 714 ft² 29/F FLAT E 714 ft² 29樓 F室 911 ft² 30/F FLAT A 907 ft² 30/F FLAT B 907 ft² 30/F FLAT C 911 ft² 30/F FLAT D 714 ft² 30/F FLAT E 714 ft² 30/F FLAT F 911 ft² 31/F FLAT A 902 ft² 31/F FLAT B 902 ft² 31/F FLAT D 714 ft² 31/F FLAT E 714 ft² 31/F FLAT F 915 ft² 31樓 C室 911 ft² 32/F FLAT A 907 ft² 32/F FLAT C 911 ft² 32/F FLAT E 714 ft² 32/F FLAT F 911 ft² 32樓 B室 902 ft² 32樓 D室 714 ft² 33/F FLAT A 902 ft² 33/F FLAT D 714 ft² 33/F FLAT E 714 ft² 33樓 B室 902 ft² 33樓 C室 911 ft² 33樓 F室 911 ft² 35/F FLAT A 941 ft² 35/F FLAT B 941 ft² 35/F FLAT C 949 ft² 35/F FLAT D 727 ft² 35/F FLAT E 727 ft² 35/F FLAT F 949 ft² 36/F FLAT A 941 ft² 36/F FLAT B 941 ft² 36/F FLAT D 727 ft² 36/F FLAT E 727 ft² 36/F FLAT F 949 ft² 36樓 C室 949 ft² 37/F FLAT A 916 ft² 37/F FLAT B 941 ft² 37/F FLAT C 949 ft² 37/F FLAT D 727 ft² 37/F FLAT E 727 ft² 37樓 F室 949 ft² 38/F FLAT A 941 ft² 38/F FLAT B 941 ft² 38/F FLAT C 949 ft² 38/F FLAT E 717 ft² 38/F FLAT F 923 ft² 38樓 D室 727 ft² 39/F FLAT A 941 ft² 39/F FLAT B 941 ft² 39/F FLAT C 949 ft² 39/F FLAT E 727 ft² 39樓 D室 727 ft² 39樓 F室 949 ft² 40/F FLAT A 949 ft² 40/F FLAT E 730 ft² 40/F FLAT F 958 ft² 40樓 B室 949 ft² 40樓 C室 958 ft² 40樓 D室 730 ft² 41/F FLAT A 1,882 ft² 41/F FLAT B 1,882 ft² 41/F FLAT C 1,891 ft² 41/F FLAT D 1,470 ft² 41/F FLAT E 1,476 ft² 41/F FLAT F 1,891 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$18.21M

≈ HK$20,366 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.46M，首五年每月供款約 HK$61,769。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$58,124

−HK$3,645／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$59,932

−HK$1,837／月

現時 · 4.125%

HK$61,769

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$65,528

+HK$3,759／月

首期 HK$5.46M · 貸款 HK$12.75M · 最低月入約 HK$123,538（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$6.14M（首期＋從價印花稅 HK$682,777 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 3樓
單位: B室
實用面積: 894 平方呎
建築面積: 1,205 平方呎
實用率: 74%
地區: 油尖旺區 · 九龍
小一校網: 32

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025年10月22日	HK$15.80M	+154.8% 26.8年	HK$17,673	HK$13,112
1998年12月18日	HK$6.20M	—	HK$6,935	HK$5,145

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

奧運

步行約 4 分鐘 · 309米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com