主頁油尖旺區京士柏山 3座 (71號)

2/F FLAT B

於京士柏山 3座 (71號)

油尖旺區 · Kowloon

切換單位

樓層

G/F FLAT A 1,103 ft² G/F FLAT B 1,147 ft² 1/F FLAT A 1,230 ft² 1/F FLAT B 1,215 ft² 2/F FLAT A 1,230 ft² 2/F FLAT B 1,215 ft² 3/F FLAT A 1,230 ft² 3/F FLAT B 1,215 ft² 4/F FLAT A 1,230 ft² 4/F FLAT B 1,215 ft² 5/F FLAT A 1,230 ft² 5/F FLAT B 1,215 ft² 6/F FLAT A 1,230 ft² 6/F FLAT B 1,215 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$24.31M

≈ HK$20,004 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$7.29M，首五年每月供款約 HK$82,457。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$77,592

−HK$4,865／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$80,005

−HK$2,452／月

現時 · 4.125%

HK$82,457

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$87,475

+HK$5,018／月

首期 HK$7.29M · 貸款 HK$17.01M · 最低月入約 HK$164,914（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$8.32M（首期＋從價印花稅 HK$1,032,982 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路油麻地站

步行約 5 分鐘 · 387米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

90

商場等 · 1公里內（500米內 23）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

81

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路油麻地站站。

適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

生活便利 — 鄰近 90 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 2/F
單位: FLAT B
實用面積: 1,215 實用呎
建築面積: 1,841 ft²
實用率: 66%
地區: 油尖旺區 · Kowloon
小一校網: 31

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-04-03	HK$30.28M	+14.7% 4.8年 · 3.0%/年	HK$24,922	HK$16,448
2015-06-25	HK$26.40M	+36.1%	HK$21,728	HK$14,340
2008-08-12	HK$19.40M	+1.0%	HK$15,967	HK$10,538
2007-12-11	HK$19.20M	+42.4%	HK$15,802	HK$10,429
2001-01-09	HK$13.48M	—	HK$11,095	HK$7,322

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com