主頁油尖旺區一號銀海 8座

12/F FLAT B

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樓層

7/F FLAT A 742 ft² 7/F FLAT B 707 ft² 8/F FLAT A 781 ft² 8/F FLAT C 665 ft² 8樓 B室 746 ft² 9/F FLAT A 781 ft² 9/F FLAT B 746 ft² 9樓 C室 665 ft² 10/F FLAT A 781 ft² 10/F FLAT B 746 ft² 10/F FLAT C 665 ft² 11/F FLAT C 665 ft² 11樓 A室 781 ft² 11樓 B室 746 ft² 12/F FLAT B 746 ft² 12樓 A室 781 ft² 12樓 C室 665 ft² 15/F FLAT A 781 ft² 15/F FLAT B 746 ft² 15樓 C室 665 ft² 16/F FLAT B 746 ft² 16/F FLAT C 665 ft² 16樓 A室 781 ft² 17/F FLAT A 781 ft² 17/F FLAT B 746 ft² 17/F FLAT C 665 ft² 18樓 A室 781 ft² 18樓 B室 746 ft² 18樓 C室 665 ft² 19/F FLAT B 746 ft² 19樓 A室 781 ft² 19樓 C室 665 ft² 20/F FLAT A 781 ft² 20/F FLAT B 746 ft² 20樓 C室 665 ft² 21/F FLAT B 746 ft² 21樓 A室 781 ft² 21樓 C室 665 ft² 22/F FLAT A 781 ft² 22/F FLAT B 746 ft² 22樓 C室 665 ft² 23/F FLAT A 781 ft² 23/F FLAT B 746 ft² 23樓 C室 665 ft² 25/F FLAT B 746 ft² 25樓 A室 781 ft² 25樓 C室 665 ft² 26/F FLAT A 781 ft² 26/F FLAT B 746 ft² 26/F FLAT C 665 ft² 27/F FLAT C 665 ft² 27樓 A室 781 ft² 27樓 B室 746 ft² 28/F FLAT A 781 ft² 28/F FLAT B 746 ft² 29/F FLAT B 746 ft² 29樓 A室 781 ft² 29樓 C室 665 ft² 30/F FLAT B 746 ft² 30/F FLAT C 665 ft² 30樓 A室 781 ft² 31/F FLAT A 781 ft² 31/F FLAT C 665 ft² 31樓 B室 746 ft² 32/F FLAT B 746 ft² 32/F FLAT C 665 ft² 32樓 A室 781 ft² 33/F FLAT A 781 ft² 33/F FLAT C 665 ft² 33樓 B室 746 ft² 35/F FLAT A 781 ft² 35/F FLAT B 746 ft² 35樓 C室 665 ft² 36/F FLAT A 781 ft² 36/F FLAT B 746 ft² 36/F FLAT C 665 ft² 37/F FLAT A 781 ft² 37/F FLAT C 665 ft² 38/F FLAT A 781 ft² 38樓 B室 746 ft² 38樓 C室 665 ft² 39/F FLAT A 781 ft² 39/F FLAT B 746 ft² 39/F FLAT C 665 ft² 40/F FLAT A 781 ft² 40/F FLAT B 746 ft² 40/F FLAT C 665 ft² 41/F FLAT C 665 ft² 41樓 A室 781 ft² 41樓 B室 746 ft² 42/F FLAT A 781 ft² 42/F FLAT B 746 ft² 42樓 C室 665 ft² 43樓 A室 781 ft² 43樓 B室 746 ft² 43樓 C室 670 ft² 45樓 A室 784 ft² 45樓 B室 749 ft² 46樓 A室 1,361 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$18.21M

≈ HK$24,411 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.46M，首五年每月供款約 HK$61,779。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$58,134

−HK$3,645／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$59,942

−HK$1,837／月

現時 · 4.125%

HK$61,779

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$65,539

+HK$3,760／月

首期 HK$5.46M · 貸款 HK$12.75M · 最低月入約 HK$123,558（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$6.15M（首期＋從價印花稅 HK$682,888 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 12/F
單位: FLAT B
實用面積: 746 平方呎
建築面積: 1,002 平方呎
實用率: 74%
地區: 油尖旺區 · 九龍
小一校網: 32

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2005年10月24日	HK$8.62M	—	HK$11,555	HK$8,603

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com