主頁油尖旺區柏豐28

11樓 A室

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樓層

6/F FLAT B 384 ft² 6樓 A室 456 ft² 6樓 C室 535 ft² 6樓 D室 418 ft² 7/F FLAT A 456 ft² 7/F FLAT B 421 ft² 7/F FLAT D 453 ft² 7樓 C室 573 ft² 8/F FLAT A 456 ft² 8樓 B室 421 ft² 8樓 C室 572 ft² 8樓 D室 453 ft² 9/F FLAT A 457 ft² 9/F FLAT C 572 ft² 9/F FLAT D 453 ft² 9樓 B室 421 ft² 10/F FLAT A 457 ft² 10/F FLAT C 572 ft² 10樓 B室 421 ft² 10樓 D室 453 ft² 11/F FLAT B 421 ft² 11樓 A室 457 ft² 11樓 C室 574 ft² 11樓 D室 453 ft² 12樓 A室 457 ft² 12樓 B室 421 ft² 12樓 C室 574 ft² 12樓 D室 453 ft² 13樓 A室 457 ft² 13樓 B室 421 ft² 13樓 C室 572 ft² 13樓 D室 453 ft² 15/F FLAT D 453 ft² 15樓 A室 457 ft² 15樓 B室 421 ft² 15樓 C室 572 ft² 16/F FLAT C 574 ft² 16樓 A室 457 ft² 16樓 B室 421 ft² 16樓 D室 453 ft² 17/F FLAT A 457 ft² 17/F FLAT B 421 ft² 17樓 C室 572 ft² 17樓 D室 453 ft² 18/F FLAT C 572 ft² 18/F FLAT D 453 ft² 18樓 A室 457 ft² 18樓 B室 421 ft² 19/F FLAT A 457 ft² 19/F FLAT C 572 ft² 19樓 B室 421 ft² 19樓 D室 453 ft² 20/F FLAT B 421 ft² 20/F FLAT C 574 ft² 20/F FLAT D 453 ft² 20樓 A室 457 ft² 21樓 A室 457 ft² 21樓 B室 421 ft² 21樓 C室 572 ft² 21樓 D室 453 ft² 22/F FLAT B 421 ft² 22樓 A室 457 ft² 22樓 C室 574 ft² 22樓 D室 453 ft² 23/F FLAT A 457 ft² 23/F FLAT B 421 ft² 23/F FLAT C 574 ft² 23/F FLAT D 453 ft² 25/F FLAT A 457 ft² 25樓 B室 421 ft² 25樓 C室 572 ft² 25樓 D室 453 ft² 26/F FLAT A 457 ft² 26/F FLAT B 421 ft² 26/F FLAT C 572 ft² 26/F FLAT D 453 ft² 27/F FLAT A 459 ft² 27/F FLAT D 453 ft² 27樓 B室 421 ft² 27樓 C室 572 ft² 28/F FLAT C 574 ft² 28/F FLAT D 453 ft² 28樓 A室 457 ft² 28樓 B室 421 ft² 29/F FLAT D 453 ft² 29樓 A室 457 ft² 29樓 B室 421 ft² 29樓 C室 574 ft² 30/F FLAT C 572 ft² 30/F FLAT D 453 ft² 30樓 A室 457 ft² 30樓 B室 421 ft² 31/F FLAT A 795 ft² 31/F FLAT B 887 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.47M

≈ HK$14,154 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$647K，首五年每月供款約 HK$28,213。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$26,548

−HK$1,665／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$27,374

−HK$839／月

現時 · 4.125%

HK$28,213

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$29,930

+HK$1,717／月

首期 HK$647K · 貸款 HK$5.82M · 最低月入約 HK$56,426（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$829K（首期＋從價印花稅 HK$181,819 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 11樓
單位: A室
實用面積: 457 平方呎
建築面積: 607 平方呎
實用率: 75%
地區: 油尖旺區 · 九龍
小一校網: 32

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2022年3月3日	HK$7.70M	+31.0% 6.8年	HK$16,776	HK$12,685
2015年5月7日	HK$5.88M	+129.7%	HK$12,866	HK$9,687
2009年1月6日	HK$2.56M	—	HK$5,602	HK$4,218

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com