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主頁 深水埗區 匯璽 2A期 1A座

40樓 C室

於 匯璽 2A期 1A座

深水埗區 · 九龍

切換單位
樓層
6樓 B室 1,306 ft² 7樓 B室 1,306 ft² 8樓 B室 1,304 ft² 8樓 C室 1,368 ft² 9樓 A室 1,503 ft² 9樓 B室 1,304 ft² 10樓 A室 1,503 ft² 10樓 B室 1,306 ft² 10樓 C室 11樓 A室 1,503 ft² 11樓 B室 1,306 ft² 11樓 C室 1,367 ft² 12/F FLAT B 1,306 ft² 12/F FLAT B 12樓 A室 1,503 ft² 15樓 C室 1,367 ft² 16樓 C室 1,368 ft² 17/F FLAT C 17樓 C室 1,368 ft² 18樓 A室 1,503 ft² 18樓 B室 1,306 ft² 18樓 C室 1,367 ft² 19樓 A室 1,503 ft² 19樓 C室 1,368 ft² 20樓 A室 1,503 ft² 20樓 B室 20樓 C室 1,368 ft² 21樓 A室 1,503 ft² 21樓 B室 1,306 ft² 21樓 C室 22樓 A室 1,503 ft² 22樓 B室 1,304 ft² 23樓 B室 1,306 ft² 25樓 A室 1,503 ft² 26樓 A室 1,503 ft² 26樓 B室 1,304 ft² 28樓 A室 1,503 ft² 28樓 B室 1,301 ft² 28樓 C室 1,367 ft² 29樓 A室 1,503 ft² 29樓 B室 1,301 ft² 30樓 A室 1,503 ft² 30樓 B室 1,301 ft² 30樓 C室 31/F FLAT B 1,301 ft² 31/F FLAT B 32樓 A室 1,503 ft² 32樓 C室 1,368 ft² 35樓 A室 1,503 ft² 35樓 B室 1,301 ft² 36樓 C室 1,368 ft² 37樓 A室 1,503 ft² 37樓 C室 1,368 ft² 39樓 A室 1,503 ft² 39樓 C室 1,368 ft² 40樓 B室 1,301 ft² 40樓 C室 1,368 ft² 41樓 A室 1,503 ft² 41樓 B室 1,301 ft² 41樓 C室 1,367 ft² 42/F FLAT A 42樓 A室 1,503 ft² 42樓 B室 1,301 ft² 42樓 C室 1,368 ft² 45樓 A室 1,503 ft² 45樓 C室 1,367 ft² 46樓 C室 1,368 ft² 47/F FLAT A 1,503 ft² 47/F FLAT A 48樓 A室 1,503 ft² 48樓 B室 1,301 ft² 48樓 C室 1,367 ft² 49樓 A室 1,503 ft² 49樓 C室 1,368 ft² 51樓 A室 1,503 ft² 51樓 B室 1,301 ft² 51樓 C室 1,367 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$34.92M
≈ HK$25,523 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$10.47M，首五年每月供款約 HK$118,451。

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按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$111,462
−HK$6,989／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$114,929
−HK$3,522／月
現時 · 4.125%
HK$118,451
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$125,659
+HK$7,208／月

首期 HK$10.47M · 貸款 HK$24.44M · 最低月入約 HK$236,902（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$11.96M（首期＋從價印花稅 HK$1,483,895 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層
40樓
單位
C室
實用面積
1,368 平方呎
地區
深水埗區 · 九龍
小一校網
40

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2026年1月22日 HK$34.58M —

生活質素矩陣

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最近港鐵站
南昌
步行約 1 分鐘 · 62米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
37
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至南昌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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1,306 ft²
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8樓 B室
1,304 ft²
HK$27.26M
8樓 C室
1,368 ft²
HK$29.00M
9樓 A室
1,503 ft²
HK$33.64M
9樓 B室
1,304 ft²
HK$27.72M
資料來源： Renavon.com