主頁深水埗區美孚新邨 3期百老匯街88-90號

8/F FLAT A NO. 90

於美孚新邨 3期百老匯街88-90號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT A NO. 88 853 ft² 1/F FLAT A NO. 90 994 ft² 1/F FLAT B NO. 90 1,371 ft² 1/F FLAT C NO. 88 976 ft² 1/F FLAT C NO. 90 1,337 ft² 2/F FLAT A NO. 90 994 ft² 2/F FLAT B NO. 88 873 ft² 2/F FLAT C NO. 88 976 ft² 2/F FLAT C NO. 90 1,337 ft² 2/F NO. 88 (FLAT A) 853 ft² 3/F FLAT A NO. 90 994 ft² 3/F FLAT B NO. 88 873 ft² 3/F FLAT B NO. 90 1,371 ft² 3/F FLAT C NO. 88 961 ft² 3/F FLAT C NO. 90 1,337 ft² 3/F NO. 88 (FLAT A) 853 ft² 4/F FLAT A NO. 88 853 ft² 4/F FLAT A NO. 90 994 ft² 4/F FLAT B NO. 88 873 ft² 4/F FLAT C NO. 88 961 ft² 4/F NO. 90 (FLAT B) 1,371 ft² 5/F FLAT B NO. 88 873 ft² 5/F FLAT C NO. 88 961 ft² 6/F FLAT B NO. 88 873 ft² 6/F NO. 88 (FLAT C) 976 ft² 7/F FLAT A NO. 88 853 ft² 7/F FLAT B NO. 88 880 ft² 7/F FLAT C NO. 88 976 ft² 7/F FLAT C NO. 90 1,333 ft² 8/F FLAT A NO. 90 994 ft² 8/F FLAT B NO. 88 873 ft² 8/F FLAT B NO. 90 1,354 ft² 8/F FLAT C NO. 90 1,333 ft² 8/F NO. 88 (FLAT C) 976 ft² 9/F FLAT A NO. 88 862 ft² 9/F FLAT B NO. 88 873 ft² 9/F FLAT C NO. 88 961 ft² 10/F FLAT A NO. 88 853 ft² 10/F FLAT A NO. 90 984 ft² 10/F FLAT B NO. 88 873 ft² 10/F FLAT C NO. 88 963 ft² 10/F FLAT C NO. 90 1,335 ft² 11/F FLAT A NO. 88 863 ft² 11/F FLAT A NO. 90 984 ft² 11/F FLAT B NO. 88 880 ft² 11/F FLAT C NO. 88 963 ft² 12/F FLAT A NO. 88 853 ft² 12/F FLAT A NO. 90 994 ft² 12/F FLAT B NO. 88 879 ft² 12/F FLAT B NO. 90 1,356 ft² 12/F FLAT C NO. 90 1,335 ft² 13/F FLAT A NO. 88 853 ft² 13/F FLAT A NO. 90 982 ft² 13/F FLAT B NO. 88 873 ft² 13/F FLAT C NO. 88 976 ft² 14/F FLAT C NO. 88 976 ft² 14/F FLAT C NO. 90 1,337 ft² 15/F FLAT A NO. 90 994 ft² 15/F FLAT B NO. 88 873 ft² 15/F FLAT B NO. 90 1,371 ft² 15/F FLAT C NO. 90 1,337 ft² 16/F FLAT A NO. 90 994 ft² 16/F FLAT B NO. 88 879 ft² 16/F FLAT C NO. 88 961 ft² 17/F FLAT A NO. 88 853 ft² 17/F FLAT A NO. 90 982 ft² 17/F FLAT C NO. 88 976 ft² 18/F FLAT A NO. 88 853 ft² 18/F FLAT A NO. 90 982 ft² 18/F FLAT B NO. 90 1,356 ft² 18/F FLAT C NO. 90 1,333 ft² 19/F FLAT A NO. 88 853 ft² 19/F FLAT C NO. 88 976 ft² 19/F NO. 88 (FLAT B) 873 ft² 19/F NO. 90 (FLAT C) 1,337 ft² 20/F FLAT A NO. 90 998 ft² 20/F FLAT B NO. 90 1,245 ft² 20/F FLAT C NO. 88 976 ft² 20/F NO. 88 (FLAT A) 799 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$9.40M

≈ HK$9,460 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$940K，首五年每月供款約 HK$41,013。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$38,593

−HK$2,420／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$39,794

−HK$1,219／月

現時 · 4.125%

HK$41,013

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$43,509

+HK$2,496／月

首期 HK$940K · 貸款 HK$8.46M · 最低月入約 HK$82,026（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.25M（首期＋從價印花稅 HK$310,273 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 6 分鐘 · 449米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

47

商場等 · 1公里內（500米內 15）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 8/F
單位: FLAT A NO. 90
實用面積: 994 實用呎
建築面積: 1,312 ft²
實用率: 76%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2022-02-24	HK$16.54M	+90.1% 11.4年 · 8.0%/年	HK$16,638	HK$12,605
2010-09-29	HK$8.70M	+12.7%	HK$8,752	HK$6,631
2010-03-29	HK$7.72M	—	HK$7,767	HK$5,884

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資料來源： Renavon.com