主頁深水埗區美孚新邨 3期百老匯街56-58號

4/F FLAT C NO. 58

於美孚新邨 3期百老匯街56-58號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT A NO. 56 778 ft² 1/F FLAT C NO. 56 737 ft² 1/F FLAT D NO. 56 778 ft² 1/F NO. 58 (FLAT C) 786 ft² 2/F FLAT A NO. 56 778 ft² 2/F FLAT B NO. 56 743 ft² 2/F FLAT C NO. 56 737 ft² 2/F FLAT C NO. 58 781 ft² 3/F FLAT A NO. 56 775 ft² 3/F FLAT A NO. 58 779 ft² 3/F FLAT B NO. 56 743 ft² 3/F FLAT B NO. 58 1,055 ft² 3/F FLAT C NO. 58 786 ft² 4/F FLAT A NO. 56 775 ft² 4/F FLAT A NO. 58 779 ft² 4/F FLAT B NO. 56 737 ft² 4/F FLAT C NO. 56 737 ft² 4/F FLAT C NO. 58 782 ft² 4/F FLAT D NO. 56 778 ft² 5/F FLAT A NO. 58 779 ft² 5/F FLAT B NO. 58 1,066 ft² 5/F FLAT C NO. 58 786 ft² 5/F FLAT D NO. 56 775 ft² 5/F NO. 56 (FLAT C) 743 ft² 6/F FLAT B NO. 56 737 ft² 6/F FLAT C NO. 58 782 ft² 6/F FLAT D NO. 56 778 ft² 6/F NO. 58 (FLAT A) 779 ft² 7/F FLAT A NO. 56 775 ft² 7/F FLAT A NO. 58 779 ft² 7/F FLAT C NO. 56 737 ft² 7/F NO. 58 (FLAT B) 1,066 ft² 8/F FLAT A NO. 58 779 ft² 8/F FLAT C NO. 58 786 ft² 8/F FLAT D NO. 56 775 ft² 8/F NO. 56 (FLAT C) 743 ft² 9/F FLAT A NO. 56 778 ft² 9/F FLAT B NO. 56 743 ft² 9/F FLAT C NO. 58 786 ft² 9/F FLAT D NO. 56 778 ft² 10/F FLAT A NO. 56 778 ft² 10/F FLAT A NO. 58 779 ft² 10/F FLAT B NO. 58 1,055 ft² 10/F FLAT D NO. 56 778 ft² 11/F FLAT A NO. 58 776 ft² 11/F FLAT D NO. 56 775 ft² 12/F FLAT A NO. 56 775 ft² 12/F FLAT B NO. 56 737 ft² 12/F FLAT C NO. 56 737 ft² 13/F FLAT A NO. 56 778 ft² 13/F FLAT A NO. 58 775 ft² 13/F FLAT B NO. 56 743 ft² 13/F FLAT B NO. 58 1,055 ft² 13/F FLAT C NO. 56 737 ft² 13/F FLAT D NO. 56 778 ft² 14/F FLAT C NO. 56 743 ft² 14/F FLAT C NO. 58 782 ft² 14/F FLAT D NO. 56 775 ft² 14/F NO. 56 (FLAT B) 743 ft² 15/F FLAT A NO. 56 778 ft² 15/F FLAT B NO. 56 743 ft² 15/F FLAT C NO. 56 743 ft² 15/F FLAT C NO. 58 786 ft² 15/F FLAT D NO. 56 778 ft² 15/F NO. 58 (FLAT A) 779 ft² 16/F FLAT A NO. 58 775 ft² 16/F FLAT B NO. 56 737 ft² 16/F FLAT C NO. 58 786 ft² 16/F FLAT D NO. 56 778 ft² 16/F NO. 58 (FLAT B) 1,066 ft² 17/F FLAT A NO. 56 778 ft² 17/F FLAT A NO. 58 779 ft² 17/F FLAT B NO. 56 737 ft² 17/F FLAT B NO. 58 1,055 ft² 17/F FLAT C NO. 56 737 ft² 17/F NO. 58 (FLAT C) 786 ft² 18/F FLAT A NO. 58 779 ft² 18/F FLAT B NO. 56 737 ft² 18/F FLAT C NO. 56 737 ft² 18/F FLAT C NO. 58 786 ft² 19/F FLAT B NO. 56 743 ft² 19/F FLAT C NO. 58 786 ft² 19/F FLAT D NO. 56 778 ft² 20/F FLAT A NO. 56 778 ft² 20/F FLAT A NO. 58 776 ft² 20/F FLAT B NO. 56 680 ft² 20/F FLAT B NO. 58 920 ft² 20/F FLAT C NO. 58 791 ft² 20/F FLAT D NO. 56 778 ft² 20/F NO. 56 (FLAT C) 684 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.78M

≈ HK$8,666 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$678K，首五年每月供款約 HK$29,559。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$27,815

−HK$1,744／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$28,680

−HK$879／月

現時 · 4.125%

HK$29,559

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$31,358

+HK$1,799／月

首期 HK$678K · 貸款 HK$6.10M · 最低月入約 HK$59,118（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$881K（首期＋從價印花稅 HK$203,303 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 5 分鐘 · 356米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

42

商場等 · 1公里內（500米內 16）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 4/F
單位: FLAT C NO. 58
實用面積: 782 實用呎
建築面積: 1,042 ft²
實用率: 75%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1995-11-14	HK$2.60M	—	—	HK$2,495

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資料來源： Renavon.com