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主頁 深水埗區 美孚新邨 3期 百老匯街60-62號

12/F FLAT A NO. 60

於 美孚新邨 3期 百老匯街60-62號

深水埗區 · Kowloon

切換單位
樓層
1/F FLAT A NO. 60 982 ft² 1/F FLAT A NO. 62 1,312 ft² 1/F FLAT B NO. 62 1,356 ft² 1/F NO. 62 (FLAT C) 1,312 ft² 2/F FLAT A NO. 60 982 ft² 2/F FLAT A NO. 62 1,327 ft² 2/F FLAT B NO. 62 1,356 ft² 3/F FLAT A NO. 60 990 ft² 4/F FLAT A NO. 60 990 ft² 4/F FLAT A NO. 62 1,313 ft² 4/F FLAT B NO. 62 1,370 ft² 4/F NO. 62 (FLAT C) 1,327 ft² 5/F FLAT A NO. 60 982 ft² 5/F FLAT A NO. 62 1,313 ft² 5/F FLAT B NO. 62 1,356 ft² 5/F NO. 62 (FLAT C) 1,327 ft² 6/F FLAT A NO. 60 990 ft² 6/F FLAT C NO. 62 1,313 ft² 7/F FLAT A NO. 60 982 ft² 7/F FLAT A NO. 62 1,327 ft² 7/F FLAT B NO. 62 1,356 ft² 7/F FLAT C NO. 62 1,327 ft² 8/F FLAT A NO. 62 1,327 ft² 8/F FLAT B NO. 62 1,356 ft² 8/F FLAT C NO. 62 1,327 ft² 9/F FLAT A NO. 60 990 ft² 9/F FLAT A NO. 62 1,313 ft² 9/F FLAT C NO. 62 1,313 ft² 10/F FLAT A NO. 60 990 ft² 10/F FLAT A NO. 62 1,312 ft² 10/F FLAT C NO. 62 1,327 ft² 11/F FLAT B NO. 62 1,356 ft² 12/F FLAT A NO. 60 990 ft² 12/F FLAT A NO. 62 1,313 ft² 13/F FLAT A NO. 62 1,327 ft² 13/F FLAT B NO. 62 1,356 ft² 13/F FLAT C NO. 62 1,313 ft² 14/F FLAT A NO. 62 1,313 ft² 14/F FLAT B NO. 62 1,370 ft² 14/F NO. 62 (FLAT C) 1,327 ft² 15/F FLAT A NO. 60 982 ft² 15/F FLAT A NO. 62 1,327 ft² 15/F FLAT B NO. 62 1,370 ft² 15/F FLAT C NO. 62 1,327 ft² 16/F FLAT A NO. 60 982 ft² 16/F NO. 62 (FLAT B) 1,370 ft² 16/F NO. 62 (FLAT C) 1,327 ft² 17/F FLAT A NO. 60 982 ft² 18/F FLAT B NO. 62 1,370 ft² 18/F FLAT C NO. 62 1,313 ft² 19/F FLAT A NO. 62 1,327 ft² 19/F FLAT C NO. 62 1,327 ft² 20/F FLAT A NO. 60 857 ft² 20/F FLAT C NO. 62 1,312 ft² 20/F NO. 62 (FLAT A) 1,327 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$10.16M
≈ HK$10,259 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.05M，首五年每月供款約 HK$34,457。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$32,424
−HK$2,033／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$33,432
−HK$1,025／月
現時 · 4.125%
HK$34,457
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$36,554
+HK$2,097／月

首期 HK$3.05M · 貸款 HK$7.11M · 最低月入約 HK$68,914（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.43M（首期＋從價印花稅 HK$380,875 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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最近港鐵站
美孚
步行約 5 分鐘 · 378米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
41
商場等 · 1公里內（500米內 16）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
12/F
單位
FLAT A NO. 60
實用面積
990 實用呎
建築面積
1,320 ft²
實用率
75%
地區
深水埗區 · Kowloon
小一校網
40

成交紀錄

日期 成交價 升跌
1996-12-31 HK$4.62M —

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HK$12.32M
資料來源： Renavon.com