主頁深水埗區美孚新邨 8期百老匯街102-104號

1/F FLAT B NO. 104

於美孚新邨 8期百老匯街102-104號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT B NO. 102 1,109 ft² 1/F FLAT B NO. 104 1,373 ft² 2/F FLAT A NO. 102 980 ft² 2/F FLAT B NO. 102 1,109 ft² 3/F FLAT A NO. 102 977 ft² 3/F FLAT B NO. 102 1,109 ft² 3/F FLAT B NO. 104 1,373 ft² 4/F FLAT A NO. 102 977 ft² 4/F FLAT B NO. 102 1,109 ft² 4/F FLAT C NO. 104 1,005 ft² 5/F NO. 102 (FLAT B) 1,112 ft² 5/F NO. 104 (FLAT B) 1,373 ft² 6/F FLAT A NO. 102 977 ft² 6/F FLAT A NO. 104 1,327 ft² 6/F FLAT B NO. 104 1,373 ft² 6/F FLAT C NO. 104 1,005 ft² 7/F FLAT A NO. 102 980 ft² 7/F FLAT A NO. 104 1,327 ft² 7/F FLAT B NO. 102 1,109 ft² 7/F FLAT C NO. 104 1,005 ft² 8/F FLAT B NO. 104 1,373 ft² 8/F FLAT C NO. 104 1,002 ft² 9/F FLAT A NO. 104 1,332 ft² 9/F FLAT B NO. 104 1,373 ft² 10/F FLAT A NO. 102 980 ft² 10/F FLAT A NO. 104 1,327 ft² 10/F FLAT B NO. 102 1,112 ft² 10/F FLAT B NO. 104 1,373 ft² 10/F FLAT C NO. 104 1,005 ft² 11/F FLAT B NO. 104 1,369 ft² 11/F NO. 104 (FLAT A) 1,327 ft² 11/F NO. 104 (FLAT C) 1,005 ft² 12/F FLAT A NO. 102 980 ft² 12/F FLAT B NO. 102 1,112 ft² 12/F FLAT C NO. 104 1,002 ft² 12/F NO. 104 (FLAT A) 1,327 ft² 13/F FLAT B NO. 102 1,112 ft² 13/F FLAT C NO. 104 1,002 ft² 13/F NO. 102 (FLAT A) 980 ft² 14/F FLAT A NO. 104 1,327 ft² 14/F FLAT B NO. 104 1,369 ft² 14/F FLAT C NO. 104 1,005 ft² 14/F NO. 102 (FLAT B) 1,112 ft² 15/F FLAT A NO. 104 1,327 ft² 15/F FLAT B NO. 102 1,112 ft² 15/F FLAT B NO. 104 1,373 ft² 16/F FLAT B NO. 102 1,109 ft² 16/F FLAT B NO. 104 1,373 ft² 16/F FLAT C NO. 104 1,002 ft² 17/F FLAT A NO. 102 980 ft² 17/F FLAT B NO. 102 1,112 ft² 17/F FLAT B NO. 104 1,369 ft² 18/F FLAT A NO. 102 980 ft² 18/F FLAT B NO. 102 1,112 ft² 18/F FLAT B NO. 104 1,369 ft² 18/F FLAT C NO. 104 1,002 ft² 19/F FLAT A NO. 102 980 ft² 19/F FLAT A NO. 104 1,327 ft² 19/F FLAT B NO. 102 1,112 ft² 19/F FLAT B NO. 104 1,373 ft² 19/F FLAT C NO. 104 1,005 ft² 20/F FLAT A NO. 104 1,348 ft² 20/F FLAT B NO. 102 1,018 ft² 20/F FLAT C NO. 104 1,015 ft² 20樓 102號A室 947 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$16.16M

≈ HK$11,772 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.85M，首五年每月供款約 HK$54,834。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$51,598

−HK$3,236／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$53,203

−HK$1,631／月

現時 · 4.125%

HK$54,834

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$58,171

+HK$3,337／月

首期 HK$4.85M · 貸款 HK$11.31M · 最低月入約 HK$109,668（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.46M（首期＋從價印花稅 HK$606,116 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 7 分鐘 · 517米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

50

商場等 · 1公里內（500米內 13）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 1/F
單位: FLAT B NO. 104
實用面積: 1,373 實用呎
建築面積: 1,831 ft²
實用率: 75%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2012-01-10	HK$11.50M	+12.7%	HK$8,376	HK$6,281
1997-07-22	HK$10.20M	+26.6%	HK$7,429	HK$5,571
1997-03-12	HK$8.06M	—	HK$5,870	HK$4,402

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資料來源： Renavon.com