主頁深水埗區美孚新邨 3期百老匯街80-82號

5/F FLAT C NO. 80

於美孚新邨 3期百老匯街80-82號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

5/F FLAT A NO. 82 553 ft² 5/F FLAT B NO. 80 610 ft² 5/F FLAT C NO. 80 619 ft² 5/F FLAT D NO. 82 522 ft² 6/F FLAT A NO. 80 522 ft² 6/F FLAT A NO. 82 553 ft² 6/F FLAT B NO. 82 591 ft² 6/F FLAT C NO. 80 619 ft² 6/F FLAT D NO. 80 552 ft² 6/F FLAT D NO. 82 522 ft² 6/F NO. 80 (FLAT B) 610 ft² 7/F FLAT A NO. 80 522 ft² 7/F FLAT A NO. 82 546 ft² 7/F FLAT C NO. 80 619 ft² 7/F NO. 80 (FLAT B) 610 ft² 7/F NO. 80 (FLAT D) 552 ft² 7/F NO. 82 (FLAT C) 581 ft² 8/F FLAT A NO. 80 522 ft² 8/F FLAT B NO. 80 616 ft² 8/F FLAT B NO. 82 591 ft² 8/F FLAT C NO. 80 619 ft² 8/F FLAT C NO. 82 583 ft² 8/F FLAT D NO. 80 552 ft² 8/F FLAT D NO. 82 521 ft² 9/F FLAT A NO. 82 553 ft² 9/F FLAT B NO. 82 589 ft² 9/F FLAT C NO. 80 619 ft² 9/F FLAT C NO. 82 583 ft² 9/F NO. 80 (FLAT D) 552 ft² 10/F FLAT A NO. 80 522 ft² 10/F FLAT A NO. 82 553 ft² 10/F FLAT B NO. 80 610 ft² 10/F FLAT C NO. 80 626 ft² 10/F FLAT C NO. 82 581 ft² 10/F FLAT D NO. 80 552 ft² 11/F FLAT A NO. 80 522 ft² 11/F FLAT A NO. 82 553 ft² 11/F FLAT B NO. 82 595 ft² 11/F FLAT C NO. 80 619 ft² 11/F FLAT C NO. 82 589 ft² 11/F FLAT D NO. 82 522 ft² 11/F NO. 80 (FLAT B) 610 ft² 11/F NO. 80 (FLAT D) 552 ft² 12/F FLAT A NO. 82 546 ft² 12/F FLAT B NO. 80 610 ft² 12/F FLAT B NO. 82 591 ft² 12/F FLAT C NO. 80 619 ft² 12/F FLAT D NO. 80 552 ft² 12/F NO. 80 (FLAT A) 522 ft² 12/F NO. 82 (FLAT D) 526 ft² 13/F FLAT A NO. 80 521 ft² 13/F FLAT A NO. 82 553 ft² 13/F FLAT B NO. 80 610 ft² 13/F FLAT B NO. 82 591 ft² 13/F FLAT C NO. 80 626 ft² 13/F FLAT C NO. 82 581 ft² 13/F FLAT D NO. 80 552 ft² 13/F FLAT D NO. 82 526 ft² 14/F FLAT A NO. 80 521 ft² 14/F FLAT A NO. 82 553 ft² 14/F FLAT B NO. 82 591 ft² 14/F FLAT C NO. 80 619 ft² 14/F FLAT D NO. 80 552 ft² 14/F FLAT D NO. 82 521 ft² 15/F FLAT A NO. 80 522 ft² 15/F FLAT A NO. 82 553 ft² 15/F FLAT D NO. 80 552 ft² 15/F FLAT D NO. 82 522 ft² 15/F NO. 82 (FLAT B) 591 ft² 16/F FLAT A NO. 80 521 ft² 16/F FLAT B NO. 80 610 ft² 16/F FLAT B NO. 82 589 ft² 16/F FLAT C NO. 82 581 ft² 16/F FLAT D NO. 80 552 ft² 16/F NO. 82 (FLAT A) 553 ft² 17/F FLAT A NO. 80 522 ft² 17/F FLAT B NO. 82 591 ft² 17/F FLAT D NO. 82 522 ft² 17/F NO. 80 (FLAT C) 619 ft² 18/F FLAT A NO. 80 522 ft² 18/F FLAT A NO. 82 553 ft² 18/F FLAT B NO. 80 610 ft² 18/F FLAT B NO. 82 591 ft² 18/F FLAT C NO. 80 619 ft² 18/F FLAT D NO. 80 552 ft² 18/F NO. 82 (FLAT C) 581 ft² 19/F FLAT A NO. 80 522 ft² 19/F FLAT A NO. 82 545 ft² 19/F FLAT B NO. 82 550 ft² 19/F FLAT C NO. 82 538 ft² 19/F FLAT D NO. 80 547 ft² 19/F FLAT D NO. 82 522 ft² 19/F NO. 80 (FLAT C) 577 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.47M

≈ HK$8,835 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$547K，首五年每月供款約 HK$23,853。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$22,446

−HK$1,407／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$23,144

−HK$709／月

現時 · 4.125%

HK$23,853

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$25,305

+HK$1,452／月

首期 HK$547K · 貸款 HK$4.92M · 最低月入約 HK$47,706（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$670K（首期＋從價印花稅 HK$123,044 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 6 分鐘 · 406米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

48

商場等 · 1公里內（500米內 15）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT C NO. 80
實用面積: 619 實用呎
建築面積: 835 ft²
實用率: 74%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-11-22	HK$8.48M	+61.5% 8.9年 · 7.0%/年	HK$13,700	HK$10,156
2013-01-15	HK$5.25M	+19.9%	HK$8,481	HK$6,287
1997-07-15	HK$4.38M	+65.3%	HK$7,076	HK$5,246
1997-04-17	HK$2.65M	—	HK$4,281	HK$3,174

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資料來源： Renavon.com