主頁深水埗區昇悅居 1座

48/F FLAT C

於昇悅居 1座

深水埗區 · 九龍

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樓層

5/F FLAT A 491 ft² 5/F FLAT C 522 ft² 5/F FLAT F 609 ft² 5/F FLAT G 672 ft² 5樓 B室 517 ft² 5樓 D室 490 ft² 5樓 E室 490 ft² 5樓 H室 491 ft² 6/F FLAT A 495 ft² 6/F FLAT B 517 ft² 6/F FLAT C 522 ft² 6/F FLAT D 490 ft² 6/F FLAT F 616 ft² 6/F FLAT G 664 ft² 6樓 E室 490 ft² 6樓 H室 491 ft² 7/F FLAT B 511 ft² 7/F FLAT C 522 ft² 7/F FLAT D 491 ft² 7/F FLAT E 490 ft² 7/F FLAT H 495 ft² 7樓 A室 491 ft² 7樓 F室 609 ft² 7樓 G室 672 ft² 8/F FLAT C 526 ft² 8/F FLAT E 490 ft² 8/F FLAT F 609 ft² 8/F FLAT H 491 ft² 8樓 A室 491 ft² 8樓 B室 517 ft² 8樓 D室 490 ft² 8樓 G室 672 ft² 9/F FLAT A 491 ft² 9/F FLAT B 517 ft² 9/F FLAT E 490 ft² 9/F FLAT G 676 ft² 9樓 C室 522 ft² 9樓 D室 490 ft² 9樓 F室 609 ft² 9樓 H室 491 ft² 10/F FLAT A 491 ft² 10/F FLAT B 517 ft² 10/F FLAT C 526 ft² 10/F FLAT D 490 ft² 10/F FLAT E 490 ft² 10/F FLAT F 609 ft² 10/F FLAT G 676 ft² 10/F FLAT H 491 ft² 11/F FLAT D 511 ft² 11/F FLAT H 491 ft² 11樓 A室 491 ft² 11樓 B室 517 ft² 11樓 C室 522 ft² 11樓 E室 511 ft² 11樓 F室 609 ft² 11樓 G室 672 ft² 12/F FLAT B 522 ft² 12/F FLAT D 511 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.80M

≈ HK$16,723 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$880K，首五年每月供款約 HK$38,369。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$36,105

−HK$2,264／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$37,228

−HK$1,141／月

現時 · 4.125%

HK$38,369

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$40,704

+HK$2,335／月

首期 HK$880K · 貸款 HK$7.92M · 最低月入約 HK$76,738（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.14M（首期＋從價印花稅 HK$263,895 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 48/F
單位: FLAT C
實用面積: 526 平方呎
建築面積: 689 平方呎
實用率: 76%
地區: 深水埗區 · 九龍
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2003年10月9日	HK$1.94M	—	—	HK$2,816

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荔枝角

步行約 4 分鐘 · 269米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至荔枝角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com