主頁深水埗區曼克頓山 1座

57樓 A室

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樓層

7樓 A室 1,841 ft² 7樓 B室 1,336 ft² 8樓 A室 1,846 ft² 8樓 B室 1,361 ft² 9樓 A室 1,821 ft² 9樓 B室 1,361 ft² 10樓 A室 1,821 ft² 10樓 B室 1,361 ft² 11樓 A室 1,846 ft² 11樓 B室 1,351 ft² 12樓 A室 1,821 ft² 12樓 B室 1,361 ft² 13樓 A室 1,821 ft² 13樓 B室 1,361 ft² 15樓 A室 1,846 ft² 15樓 B室 1,351 ft² 16樓 A室 1,846 ft² 16樓 B室 1,361 ft² 17/F FLAT A 1,821 ft² 17樓 B室 1,351 ft² 18樓 A室 1,846 ft² 18樓 B室 1,361 ft² 19樓 A室 1,846 ft² 19樓 B室 1,351 ft² 20樓 A室 1,821 ft² 20樓 B室 1,351 ft² 21樓 A室 1,846 ft² 21樓 B室 1,351 ft² 22樓 A室 1,821 ft² 22樓 B室 1,351 ft² 23樓 A室 1,821 ft² 23樓 B室 1,351 ft² 25/F FLAT A 1,846 ft² 25樓 B室 1,351 ft² 26樓 A室 1,846 ft² 26樓 B室 1,351 ft² 27樓 A室 1,847 ft² 27樓 B室 1,382 ft² 28樓 A室 1,847 ft² 28樓 B室 1,364 ft² 29樓 A室 1,822 ft² 29樓 B室 1,364 ft² 30/F FLAT A 1,822 ft² 30樓 B室 1,364 ft² 31樓 A室 1,822 ft² 31樓 B室 1,382 ft² 32/F FLAT A 1,822 ft² 32樓 B室 1,382 ft² 33樓 A室 1,822 ft² 33樓 B室 1,364 ft² 35樓 A室 1,822 ft² 35樓 B室 1,364 ft² 36樓 A室 1,847 ft² 36樓 B室 1,382 ft² 37樓 A室 1,847 ft² 37樓 B室 1,364 ft² 38樓 A室 1,822 ft² 38樓 B室 1,364 ft² 39/F FLAT A 1,822 ft² 39樓 B室 1,382 ft² 50樓 A室 1,826 ft² 50樓 B室 1,382 ft² 51樓 A室 1,826 ft² 51樓 B室 1,364 ft² 52樓 A室 1,826 ft² 52樓 B室 1,364 ft² 55/F FLAT A 1,826 ft² 55樓 B室 1,364 ft² 56樓 A室 1,826 ft² 56樓 B室 1,382 ft² 57樓 A室 1,850 ft² 57樓 B室 1,364 ft² 59/F FLAT A 1,850 ft² 59樓 B室 1,382 ft² 60/F FLAT A 1,826 ft² 60樓 B室 1,364 ft² 61樓 A室 1,851 ft² 61樓 B室 1,383 ft² 62樓 A室 1,827 ft² 62樓 B室 1,365 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$40.14M

≈ HK$21,699 / 實用呎 · 更新於 2026年10月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$12.04M，首五年每月供款約 HK$136,188。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$128,152

−HK$8,036／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$132,138

−HK$4,050／月

現時 · 4.125%

HK$136,188

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$144,474

+HK$8,286／月

首期 HK$12.04M · 貸款 HK$28.10M · 最低月入約 HK$272,376（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$13.75M（首期＋從價印花稅 HK$1,706,087 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 57樓
單位: A室
實用面積: 1,850 平方呎
建築面積: 2,356 平方呎
實用率: 79%
地區: 深水埗區 · 九龍
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2015年2月16日	HK$43.50M	+32.6% 4.4年	HK$23,823	HK$18,464
2010年9月1日	HK$32.80M	+18.2% 2.9年	HK$17,720	HK$13,922
2007年10月30日	HK$27.75M	—	HK$15,197	HK$11,778

生活質素矩陣

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位置

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