主頁深水埗區碧海藍天 5座

25樓 A室

於碧海藍天 5座

深水埗區 · 九龍

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樓層

5/F FLAT A 577 ft² 5/F FLAT C 494 ft² 5/F FLAT D 502 ft² 5/F FLAT F 494 ft² 5/F FLAT G 494 ft² 5/F FLAT H 577 ft² 5樓 B室 494 ft² 5樓 E室 502 ft² 6/F FLAT B 494 ft² 6/F FLAT C 494 ft² 6/F FLAT D 502 ft² 6/F FLAT E 502 ft² 6/F FLAT F 495 ft² 6樓 A室 577 ft² 6樓 G室 494 ft² 6樓 H室 577 ft² 7/F FLAT A 584 ft² 7/F FLAT B 494 ft² 7/F FLAT C 494 ft² 7/F FLAT D 507 ft² 7/F FLAT E 502 ft² 7/F FLAT F 494 ft² 7/F FLAT H 584 ft² 7樓 G室 494 ft² 8/F FLAT A 584 ft² 8/F FLAT B 494 ft² 8/F FLAT C 495 ft² 8/F FLAT D 502 ft² 8/F FLAT E 507 ft² 8/F FLAT F 494 ft² 8/F FLAT G 494 ft² 8/F FLAT H 584 ft² 9/F FLAT C 494 ft² 9/F FLAT D 502 ft² 9/F FLAT E 507 ft² 9/F FLAT G 494 ft² 9/F FLAT H 577 ft² 9樓 A室 577 ft² 9樓 B室 494 ft² 9樓 F室 494 ft² 10/F FLAT D 507 ft² 10/F FLAT E 507 ft² 10/F FLAT F 495 ft² 10/F FLAT G 494 ft² 10樓 A室 577 ft² 10樓 B室 494 ft² 10樓 C室 494 ft² 10樓 H室 577 ft² 11/F FLAT A 577 ft² 11/F FLAT B 494 ft² 11/F FLAT C 494 ft² 11/F FLAT D 502 ft² 11/F FLAT E 502 ft² 11/F FLAT H 577 ft² 11樓 F室 494 ft² 11樓 G室 494 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.10M

≈ HK$17,382 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.03M，首五年每月供款約 HK$34,261。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$32,240

−HK$2,021／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$33,243

−HK$1,018／月

現時 · 4.125%

HK$34,261

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$36,346

+HK$2,085／月

首期 HK$3.03M · 貸款 HK$7.07M · 最低月入約 HK$68,522（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.41M（首期＋從價印花稅 HK$378,714 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 25樓
單位: A室
實用面積: 581 平方呎
建築面積: 783 平方呎
實用率: 74%
地區: 深水埗區 · 九龍
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年10月23日	HK$10.38M	+153.2% 11.1年	HK$17,866	HK$13,257
2009年9月22日	HK$4.10M	+10.2%	HK$7,057	HK$5,236
2005年6月27日	HK$3.72M	+6.3%	HK$6,403	HK$4,751
2004年10月21日	HK$3.50M	—	HK$6,024	HK$4,470

生活質素矩陣

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最近港鐵站

荔枝角

步行約 7 分鐘 · 485米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至荔枝角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com