預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$11.58M
≈ HK$17,468 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.47M，首五年每月供款約 HK$39,289。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$36,971
−HK$2,318／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$38,121
−HK$1,168／月
現時 · 4.125%
HK$39,289
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$41,680
+HK$2,391／月
首期 HK$3.47M · 貸款 HK$8.11M · 最低月入約 HK$78,578（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$3.91M（首期＋從價印花稅 HK$434,290 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路石硤尾站
步行約 8 分鐘 · 616米
教育
96
學校 · 1公里內（500米內 44）
日常便利
31
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 96 間學校。
生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 3樓
- 單位
- C室
- 實用面積
- 663 實用呎
- 建築面積
- 870 ft²
- 實用率
- 76%
- 地區
- 深水埗區 · Kowloon
- 小一校網
- 40
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2022-08-19 | HK$12.38M | +33.1% 10.2年 |
| 2012-06-01 | HK$9.30M | +46.5% 5.3年 |
| 2007-03-02 | HK$6.35M | +18.0% 1.8年 |
| 2005-06-03 | HK$5.38M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com