跳至內容
主頁 深水埗區 美孚新邨 3期 百老匯街76-78號

9/F NO. 78 (FLAT C)

於 美孚新邨 3期 百老匯街76-78號

深水埗區 · Kowloon

切換單位
樓層
1/F FLAT A NO. 78 1,327 ft² 2/F FLAT A NO. 78 1,327 ft² 2/F FLAT B NO. 78 1,370 ft² 2/F FLAT C NO. 78 1,327 ft² 3/F FLAT A NO. 76 982 ft² 3/F FLAT B NO. 78 1,370 ft² 4/F NO. 78 (FLAT C) 1,327 ft² 5/F FLAT B NO. 78 1,370 ft² 5/F FLAT C NO. 78 1,327 ft² 5/F NO. 78 (FLAT A) 1,327 ft² 5樓 76號A室 982 ft² 6/F FLAT A NO. 76 992 ft² 6/F FLAT A NO. 78 1,312 ft² 6/F FLAT B NO. 78 1,359 ft² 6/F FLAT C NO. 78 1,315 ft² 7/F FLAT A NO. 78 1,315 ft² 7/F FLAT C NO. 78 1,315 ft² 8/F FLAT A NO. 76 982 ft² 8/F FLAT A NO. 78 1,315 ft² 8/F FLAT B NO. 78 1,370 ft² 8/F FLAT C NO. 78 1,327 ft² 9/F FLAT A NO. 76 992 ft² 9/F FLAT B NO. 78 1,370 ft² 9/F NO. 78 (FLAT A) 1,327 ft² 9/F NO. 78 (FLAT C) 1,327 ft² 10/F FLAT A NO. 76 982 ft² 10/F FLAT B NO. 78 1,356 ft² 11/F FLAT B NO. 78 1,356 ft² 11/F FLAT C NO. 78 1,312 ft² 12/F FLAT A NO. 76 990 ft² 12/F FLAT C NO. 78 1,327 ft² 13/F FLAT A NO. 78 1,315 ft² 13/F NO. 76 (FLAT A) 982 ft² 14/F FLAT A NO. 76 982 ft² 14/F FLAT C NO. 78 1,315 ft² 15/F FLAT A NO. 76 982 ft² 15/F FLAT A NO. 78 1,327 ft² 15/F FLAT C NO. 78 1,327 ft² 16/F FLAT A NO. 76 982 ft² 16/F FLAT A NO. 78 1,327 ft² 17/F FLAT A NO. 76 982 ft² 17/F FLAT A NO. 78 1,315 ft² 17/F FLAT B NO. 78 1,370 ft² 17/F FLAT C NO. 78 1,327 ft² 18/F FLAT A NO. 76 992 ft² 18/F FLAT C NO. 78 1,327 ft² 19/F NO. 78 (FLAT B) 1,370 ft² 20/F FLAT A NO. 78 1,312 ft² 20/F FLAT B NO. 78 1,245 ft² 20/F FLAT C NO. 78 1,327 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$15.60M
≈ HK$11,753 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.68M，首五年每月供款約 HK$52,911。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$49,789
−HK$3,122／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$51,338
−HK$1,573／月
現時 · 4.125%
HK$52,911
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$56,131
+HK$3,220／月

首期 HK$4.68M · 貸款 HK$10.92M · 最低月入約 HK$105,822（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.26M（首期＋從價印花稅 HK$584,863 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 6 分鐘 · 424米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
44
商場等 · 1公里內（500米內 15）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
9/F
單位
NO. 78 (FLAT C)
實用面積
1,327 實用呎
建築面積
1,750 ft²
實用率
76%
地區
深水埗區 · Kowloon
小一校網
40

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2017-03-09 HK$16.68M +734.0%
12.5年 · 59.0%/年
2004-09-28 HK$2.00M —

本廈其他已估值單位

1/F FLAT A NO. 78
1,327 ft²
HK$14.26M
2/F FLAT A NO. 78
1,327 ft²
HK$14.26M
2/F FLAT B NO. 78
1,370 ft²
HK$14.78M
2/F FLAT C NO. 78
1,327 ft²
HK$14.27M
3/F FLAT A NO. 76
982 ft²
HK$10.44M
3/F FLAT B NO. 78
1,370 ft²
HK$15.00M
資料來源： Renavon.com