主頁深水埗區美孚新邨 8期百老匯街114-116號

13/F NO. 114 (FLAT B)

於美孚新邨 8期百老匯街114-116號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

5/F FLAT A NO. 116 670 ft² 5/F FLAT B NO. 116 671 ft² 5/F FLAT D NO. 116 660 ft² 5/F NO. 114 (FLAT A) 670 ft² 5/F NO. 114 (FLAT C) 671 ft² 6/F FLAT A NO. 114 670 ft² 6/F FLAT A NO. 116 670 ft² 6/F FLAT C NO. 116 671 ft² 6/F FLAT D NO. 114 670 ft² 6/F FLAT D NO. 116 660 ft² 7/F FLAT C NO. 116 671 ft² 7/F FLAT D NO. 116 662 ft² 7/F NO. 114 (FLAT C) 671 ft² 7/F NO. 116 (FLAT A) 670 ft² 8/F FLAT B NO. 114 671 ft² 8/F FLAT B NO. 116 666 ft² 8/F FLAT C NO. 114 666 ft² 8/F FLAT C NO. 116 671 ft² 8/F FLAT D NO. 114 670 ft² 8/F FLAT D NO. 116 660 ft² 8/F NO. 116 (FLAT A) 670 ft² 9/F FLAT A NO. 114 670 ft² 9/F FLAT A NO. 116 674 ft² 9/F FLAT C NO. 116 671 ft² 9/F FLAT D NO. 114 670 ft² 9/F FLAT D NO. 116 660 ft² 10/F FLAT B NO. 114 671 ft² 10/F FLAT B NO. 116 671 ft² 10/F FLAT D NO. 116 666 ft² 10/F NO. 114 (FLAT D) 670 ft² 10/F NO. 116 (FLAT C) 671 ft² 11/F FLAT A NO. 114 670 ft² 11/F FLAT A NO. 116 674 ft² 11/F FLAT B NO. 116 671 ft² 11/F FLAT C NO. 114 671 ft² 11/F FLAT D NO. 114 670 ft² 11/F NO. 116 (FLAT D) 660 ft² 12/F FLAT A NO. 114 674 ft² 12/F FLAT B NO. 116 666 ft² 12/F FLAT C NO. 114 666 ft² 12/F FLAT C NO. 116 670 ft² 12/F FLAT D NO. 114 670 ft² 12/F FLAT D NO. 116 660 ft² 12/F NO. 116 (FLAT A) 670 ft² 13/F FLAT A NO. 114 670 ft² 13/F FLAT B NO. 116 671 ft² 13/F FLAT C NO. 116 671 ft² 13/F FLAT D NO. 114 670 ft² 13/F NO. 114 (FLAT B) 671 ft² 13/F NO. 114 (FLAT C) 671 ft² 14/F FLAT A NO. 116 670 ft² 14/F FLAT B NO. 114 671 ft² 14/F FLAT C NO. 116 666 ft² 14/F NO. 116 (FLAT B) 671 ft² 15/F FLAT A NO. 114 670 ft² 15/F FLAT A NO. 116 670 ft² 15/F FLAT B NO. 114 671 ft² 15/F FLAT B NO. 116 671 ft² 15/F FLAT C NO. 114 671 ft² 15/F FLAT C NO. 116 671 ft² 15/F FLAT D NO. 116 660 ft² 15/F NO. 114 (FLAT D) 670 ft² 16/F FLAT B NO. 116 666 ft² 16/F FLAT C NO. 116 671 ft² 16/F FLAT D NO. 116 666 ft² 17/F FLAT A NO. 116 670 ft² 17/F FLAT B NO. 114 666 ft² 17/F FLAT B NO. 116 666 ft² 17/F FLAT C NO. 114 671 ft² 17/F FLAT D NO. 114 670 ft² 17/F NO. 114 (FLAT A) 670 ft² 18/F FLAT A NO. 114 670 ft² 18/F FLAT B NO. 116 666 ft² 18/F FLAT C NO. 114 671 ft² 18/F FLAT C NO. 116 671 ft² 18/F FLAT D NO. 114 670 ft² 18/F FLAT D NO. 116 662 ft² 18/F NO. 116 (FLAT A) 670 ft² 19/F FLAT B NO. 116 671 ft² 19/F FLAT D NO. 114 670 ft² 19/F FLAT D NO. 116 660 ft² 19/F NO. 116 (FLAT A) 670 ft² 20/F FLAT A NO. 114 680 ft² 20/F FLAT A NO. 116 680 ft² 20/F FLAT C NO. 114 612 ft² 20/F FLAT C NO. 116 614 ft² 20/F FLAT D NO. 114 680 ft² 20/F FLAT D NO. 116 674 ft² 20/F NO. 114 (FLAT B) 605 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.18M

≈ HK$10,695 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$718K，首五年每月供款約 HK$31,303。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$29,456

−HK$1,847／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$30,372

−HK$931／月

現時 · 4.125%

HK$31,303

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$33,208

+HK$1,905／月

首期 HK$718K · 貸款 HK$6.46M · 最低月入約 HK$62,606（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$933K（首期＋從價印花稅 HK$215,298 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 6 分鐘 · 449米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

49

商場等 · 1公里內（500米內 15）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 13/F
單位: NO. 114 (FLAT B)
實用面積: 671 實用呎
建築面積: 893 ft²
實用率: 75%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-03-26	HK$8.90M	+48.3% 3.7年 · 13.0%/年	HK$13,264	HK$9,966
2016-07-21	HK$6.00M	—	HK$8,942	HK$6,719

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資料來源： Renavon.com