主頁深水埗區美孚新邨 1期百老匯街19-21號

12/F NO. 19 (FLAT D)

於美孚新邨 1期百老匯街19-21號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

3/F FLAT B NO. 19 499 ft² 3/F FLAT B NO. 21 601 ft² 3/F FLAT C NO. 19 448 ft² 3/F FLAT C NO. 21 639 ft² 4/F FLAT A NO. 19 467 ft² 4/F FLAT C NO. 19 448 ft² 4/F FLAT C NO. 21 639 ft² 4/F FLAT D NO. 19 701 ft² 4/F FLAT D NO. 21 467 ft² 4/F NO. 21 (FLAT A) 701 ft² 5/F FLAT A NO. 19 467 ft² 5/F FLAT A NO. 21 713 ft² 5/F FLAT B NO. 19 485 ft² 5/F FLAT C NO. 19 448 ft² 5/F NO. 19 (FLAT D) 701 ft² 6/F FLAT A NO. 19 457 ft² 6/F FLAT A NO. 21 713 ft² 6/F FLAT C NO. 21 639 ft² 6/F FLAT D NO. 21 457 ft² 7/F FLAT B NO. 19 481 ft² 7/F FLAT C NO. 19 462 ft² 7/F FLAT C NO. 21 643 ft² 7/F FLAT D NO. 19 713 ft² 7/F FLAT D NO. 21 457 ft² 8/F FLAT A NO. 21 725 ft² 8/F FLAT B NO. 19 485 ft² 8/F FLAT C NO. 21 639 ft² 8/F FLAT D NO. 19 713 ft² 9/F FLAT B NO. 19 481 ft² 9/F FLAT B NO. 21 601 ft² 9/F FLAT C NO. 19 448 ft² 9/F NO. 21 (FLAT D) 465 ft² 10/F FLAT A NO. 19 465 ft² 10/F FLAT A NO. 21 725 ft² 10/F FLAT B NO. 19 485 ft² 10/F FLAT B NO. 21 601 ft² 10/F FLAT D NO. 19 725 ft² 10/F FLAT D NO. 21 467 ft² 11/F FLAT A NO. 19 467 ft² 11/F FLAT A NO. 21 713 ft² 11/F FLAT C NO. 19 454 ft² 11/F NO. 19 (FLAT B) 485 ft² 12/F FLAT A NO. 19 467 ft² 12/F FLAT A NO. 21 701 ft² 12/F FLAT B NO. 21 601 ft² 12/F FLAT C NO. 21 639 ft² 12/F FLAT D NO. 21 457 ft² 12/F NO. 19 (FLAT D) 701 ft² 13/F FLAT A NO. 19 467 ft² 13/F FLAT A NO. 21 713 ft² 13/F FLAT B NO. 21 601 ft² 13/F NO. 19 (FLAT C) 448 ft² 13/F NO. 21 (FLAT C) 639 ft² 14/F FLAT A NO. 19 457 ft² 14/F FLAT A NO. 21 701 ft² 14/F FLAT C NO. 19 448 ft² 14/F FLAT D NO. 19 713 ft² 14/F NO. 21 (FLAT B) 601 ft² 15/F FLAT A NO. 19 467 ft² 15/F FLAT B NO. 21 601 ft² 15/F FLAT C NO. 19 448 ft² 15/F FLAT C NO. 21 639 ft² 15/F FLAT D NO. 19 701 ft² 16/F FLAT A NO. 21 701 ft² 16/F FLAT C NO. 21 632 ft² 16/F FLAT D NO. 21 457 ft² 16/F NO. 19 (FLAT B) 485 ft² 16/F NO. 21 (FLAT B) 601 ft² 17/F FLAT A NO. 19 467 ft² 17/F FLAT B NO. 19 485 ft² 17/F FLAT C NO. 19 454 ft² 17/F FLAT D NO. 21 467 ft² 17/F NO. 21 (FLAT B) 601 ft² 18/F FLAT A NO. 19 454 ft² 18/F FLAT A NO. 21 701 ft² 18/F FLAT B NO. 19 485 ft² 18/F FLAT B NO. 21 601 ft² 18/F FLAT D NO. 19 701 ft² 18/F FLAT D NO. 21 454 ft² 19/F FLAT A NO. 19 454 ft² 19/F FLAT A NO. 21 701 ft² 19/F FLAT B NO. 21 601 ft² 19/F FLAT C NO. 19 448 ft² 19/F FLAT C NO. 21 639 ft² 19/F FLAT D NO. 19 701 ft² 19/F NO. 21 (FLAT D) 454 ft² 20/F FLAT B NO. 19 441 ft² 20/F FLAT C NO. 19 393 ft² 20/F FLAT D NO. 19 713 ft² 20/F NO. 19 (FLAT A) 454 ft² 20/F NO. 21 (FLAT A) 437 ft² 20樓 21號D室 454 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.72M

≈ HK$9,593 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$672K，首五年每月供款約 HK$29,333。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$27,602

−HK$1,731／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$28,460

−HK$873／月

現時 · 4.125%

HK$29,333

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$31,118

+HK$1,785／月

首期 HK$672K · 貸款 HK$6.05M · 最低月入約 HK$58,666（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$874K（首期＋從價印花稅 HK$201,745 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 2 分鐘 · 134米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

29

商場等 · 1公里內（500米內 16）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 12/F
單位: NO. 19 (FLAT D)
實用面積: 701 實用呎
建築面積: 967 ft²
實用率: 72%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-11-14	HK$7.80M	+105.3% 10.4年 · 10.0%/年	HK$11,127	HK$8,066
2009-06-25	HK$3.80M	+4.1%	HK$5,421	HK$3,930
2008-02-29	HK$3.65M	+48.4%	HK$5,207	HK$3,775
1996-04-19	HK$2.46M	—	HK$3,509	HK$2,544

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資料來源： Renavon.com