預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$3.07M
≈ HK$6,595 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$307K，首五年每月供款約 HK$13,405。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$12,614
−HK$791／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$13,006
−HK$399／月
現時 · 4.125%
HK$13,405
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$14,221
+HK$816／月
首期 HK$307K · 貸款 HK$2.77M · 最低月入約 HK$26,810（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$307K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路宋皇臺站
步行約 7 分鐘 · 500米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
33
商場等 · 1公里內（500米內 15）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
49
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路宋皇臺站站。
適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。
生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 3/F
- 單位
- NO. 11
- 實用面積
- 466 實用呎
- 地區
- 九龍城區 · Kowloon
- 小一校網
- 34
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2026-03-06 | HK$3.50M | +40.6% 14.7年 · 3.0%/年 |
| 2011-07-07 | HK$2.49M | +32.4% |
| 2010-11-19 | HK$1.88M | +31.5% |
| 2009-11-23 | HK$1.43M | +52.1% |
| 2007-04-19 | HK$940K | +17.5% |
| 2006-04-11 | HK$800K | +23.1% |
| 2006-02-17 | HK$650K | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com