主頁九龍城區黃埔花園 10期綠榕苑 2座

5/F FLAT D

於黃埔花園 10期綠榕苑 2座

九龍城區 · Kowloon

切換單位

樓層

2/F FLAT F 910 ft² 3/F FLAT E 827 ft² 3/F FLAT F 910 ft² 4/F FLAT C 913 ft² 4/F FLAT D 827 ft² 4/F FLAT E 827 ft² 4/F FLAT F 910 ft² 4/F FLAT H 708 ft² 5/F FLAT C 913 ft² 5/F FLAT D 833 ft² 5/F FLAT H 707 ft² 6/F FLAT D 833 ft² 6/F FLAT E 833 ft² 6/F FLAT G 691 ft² 6/F FLAT H 708 ft² 7/F FLAT D 827 ft² 7/F FLAT E 833 ft² 7/F FLAT F 910 ft² 7/F FLAT G 690 ft² 7/F FLAT H 708 ft² 8/F FLAT C 913 ft² 8/F FLAT D 827 ft² 8/F FLAT F 910 ft² 8/F FLAT G 690 ft² 9/F FLAT C 910 ft² 9/F FLAT D 833 ft² 9/F FLAT F 910 ft² 9/F FLAT H 708 ft² 10/F FLAT D 833 ft² 10/F FLAT E 833 ft² 10/F FLAT F 913 ft² 10/F FLAT G 691 ft² 10/F FLAT H 708 ft² 10樓 C室 910 ft² 11/F FLAT C 913 ft² 11/F FLAT D 833 ft² 11/F FLAT E 833 ft² 11/F FLAT F 910 ft² 11/F FLAT G 690 ft² 12/F FLAT C 910 ft² 12/F FLAT D 827 ft² 12/F FLAT G 690 ft² 12/F FLAT H 707 ft² 13/F FLAT C 910 ft² 13/F FLAT G 690 ft² 13/F FLAT H 708 ft² 14/F FLAT D 827 ft² 14/F FLAT F 910 ft² 15/F FLAT C 910 ft² 15/F FLAT D 833 ft² 15/F FLAT F 910 ft² 15/F FLAT G 690 ft² 16/F FLAT C 771 ft² 16/F FLAT E 833 ft² 16/F FLAT F 910 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.87M

≈ HK$15,456 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.86M，首五年每月供款約 HK$43,678。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$41,101

−HK$2,577／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$42,379

−HK$1,299／月

現時 · 4.125%

HK$43,678

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$46,336

+HK$2,658／月

首期 HK$3.86M · 貸款 HK$9.01M · 最低月入約 HK$87,356（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.35M（首期＋從價印花稅 HK$482,804 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃埔

步行約 3 分鐘 · 233米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

65

商場等 · 1公里內（500米內 28）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至黃埔站。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT D
實用面積: 833 實用呎
建築面積: 935 ft²
實用率: 89%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010-08-06	HK$7.81M	+53.1%	HK$9,376	HK$8,353
2007-03-16	HK$5.10M	+37.8%	HK$6,122	HK$5,454
2001-07-05	HK$3.70M	−60.1%	HK$4,442	HK$3,957
1997-08-14	HK$9.28M	+22.1%	HK$11,140	HK$9,925
1997-02-25	HK$7.60M	+20.1%	HK$9,124	HK$8,128
1996-12-04	HK$6.33M	—	HK$7,599	HK$6,770

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資料來源： Renavon.com