主頁九龍城區黃埔花園 7期紅棉苑 5座

7/F FLAT E

於黃埔花園 7期紅棉苑 5座

九龍城區 · Kowloon

切換單位

樓層

2/F FLAT A 775 ft² 2/F FLAT B 962 ft² 2/F FLAT C 955 ft² 2/F FLAT D 962 ft² 2/F FLAT E 772 ft² 3/F FLAT A 775 ft² 3/F FLAT B 963 ft² 3/F FLAT C 960 ft² 3/F FLAT D 963 ft² 3/F FLAT E 768 ft² 4/F FLAT A 775 ft² 4/F FLAT C 960 ft² 4/F FLAT D 963 ft² 5/F FLAT A 775 ft² 5/F FLAT C 955 ft² 5/F FLAT D 963 ft² 6/F FLAT B 962 ft² 6/F FLAT C 955 ft² 6/F FLAT D 963 ft² 6/F FLAT E 768 ft² 7/F FLAT B 962 ft² 7/F FLAT C 960 ft² 7/F FLAT D 962 ft² 7/F FLAT E 772 ft² 8/F FLAT A 772 ft² 8/F FLAT B 962 ft² 9/F FLAT A 775 ft² 9/F FLAT B 962 ft² 9/F FLAT C 955 ft² 9/F FLAT D 962 ft² 9/F FLAT E 772 ft² 10/F FLAT A 775 ft² 10/F FLAT B 962 ft² 10/F FLAT C 955 ft² 10/F FLAT D 962 ft² 11/F FLAT A 772 ft² 11/F FLAT B 962 ft² 11/F FLAT E 772 ft² 12/F FLAT B 962 ft² 12/F FLAT C 955 ft² 12/F FLAT D 963 ft² 12/F FLAT E 772 ft² 13/F FLAT A 772 ft² 13/F FLAT B 962 ft² 13/F FLAT C 955 ft² 13/F FLAT D 962 ft² 14/F FLAT B 962 ft² 14/F FLAT C 955 ft² 14/F FLAT D 963 ft² 15/F FLAT A 775 ft² 15/F FLAT B 962 ft² 15/F FLAT D 962 ft² 15/F FLAT E 772 ft² 16/F FLAT A 663 ft² 16/F FLAT B 962 ft² 16/F FLAT C 955 ft² 16/F FLAT D 962 ft² 16/F FLAT E 705 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.06M

≈ HK$13,033 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.02M，首五年每月供款約 HK$34,134。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$32,120

−HK$2,014／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$33,119

−HK$1,015／月

現時 · 4.125%

HK$34,134

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$36,211

+HK$2,077／月

首期 HK$3.02M · 貸款 HK$7.04M · 最低月入約 HK$68,268（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.39M（首期＋從價印花稅 HK$376,145 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃埔

步行約 2 分鐘 · 119米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

39

商場等 · 1公里內（500米內 13）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至黃埔站。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 7/F
單位: FLAT E
實用面積: 772 實用呎
建築面積: 883 ft²
實用率: 87%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-03-18	HK$12.68M	+17.4% 3.4年 · 5.0%/年	HK$16,425	HK$14,360
2016-10-25	HK$10.80M	+54.3% 4.4年 · 12.0%/年	HK$13,990	HK$12,231
2012-06-13	HK$7.00M	+9.7%	HK$9,067	HK$7,928
1997-05-07	HK$6.38M	+15.0%	HK$8,264	HK$7,225
1997-01-06	HK$5.55M	—	HK$7,189	HK$6,285

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com