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17樓 R室

九龍城區 · 九龍

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262 ft² 23樓 H室 262 ft² 23樓 J室 262 ft² 23樓 K室 262 ft² 23樓 L室 266 ft² 23樓 M室 266 ft² 23樓 N室 260 ft² 23樓 P室 314 ft² 23樓 Q室 430 ft² 23樓 R室 346 ft² 23樓 S室 269 ft² 23樓 T室 263 ft² 23樓 U室 262 ft² 23樓 V室 262 ft² 23樓 W室 270 ft² 25樓 A室 417 ft² 25樓 B室 369 ft² 25樓 C室 284 ft² 25樓 D室 411 ft² 25樓 E室 276 ft² 25樓 F室 266 ft² 25樓 G室 262 ft² 25樓 H室 262 ft² 25樓 J室 262 ft² 25樓 K室 262 ft² 25樓 L室 266 ft² 25樓 M室 266 ft² 25樓 N室 260 ft² 25樓 P室 314 ft² 25樓 Q室 430 ft² 25樓 R室 346 ft² 25樓 S室 269 ft² 25樓 T室 263 ft² 25樓 U室 262 ft² 25樓 V室 262 ft² 25樓 W室 270 ft² 26樓 A室 417 ft² 26樓 B室 369 ft² 26樓 C室 284 ft² 26樓 D室 411 ft² 26樓 E室 276 ft² 26樓 F室 266 ft² 26樓 G室 262 ft² 26樓 H室 262 ft² 26樓 J室 262 ft² 26樓 K室 262 ft² 26樓 L室 266 ft² 26樓 M室 266 ft² 26樓 N室 260 ft² 26樓 P室 314 ft² 26樓 Q室 430 ft² 26樓 R室 346 ft² 26樓 S室 269 ft² 26樓 T室 263 ft² 26樓 U室 262 ft² 26樓 V室 262 ft² 26樓 W室 270 ft² 27樓 A室 417 ft² 27樓 B室 369 ft² 27樓 C室 284 ft² 27樓 D室 411 ft² 27樓 E室 276 ft² 27樓 F室 266 ft² 27樓 G室 262 ft² 27樓 H室 262 ft² 27樓 J室 262 ft² 27樓 K室 262 ft² 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.29M

≈ HK$21,068 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$729K，首五年每月供款約 HK$31,796。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$29,920

−HK$1,876／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$30,850

−HK$946／月

現時 · 4.125%

HK$31,796

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$33,731

+HK$1,935／月

首期 HK$729K · 貸款 HK$6.56M · 最低月入約 HK$63,592（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$948K（首期＋從價印花稅 HK$218,687 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 17樓
單位: R室
實用面積: 346 平方呎
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年12月2日	HK$6.61M	—	HK$19,108	—

生活質素矩陣

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何文田

步行約 5 分鐘 · 378米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com