主頁九龍城區海名軒 2座

51樓 A室

於海名軒 2座

九龍城區 · 九龍

切換單位

樓層

8/F FLAT A 1,600 ft² 8/F FLAT B 1,420 ft² 9/F FLAT A 1,600 ft² 9/F FLAT B 1,432 ft² 10/F FLAT A 1,600 ft² 10/F FLAT B 1,420 ft² 11/F FLAT A 1,586 ft² 11樓 B室 1,420 ft² 12/F FLAT A 1,600 ft² 12/F FLAT B 1,420 ft² 15/F FLAT A 1,600 ft² 15/F FLAT B 1,420 ft² 16/F FLAT A 1,586 ft² 16樓 B室 1,420 ft² 17/F FLAT A 1,586 ft² 17/F FLAT B 1,432 ft² 18/F FLAT A 1,600 ft² 18/F FLAT B 1,420 ft² 19/F FLAT A 1,586 ft² 19/F FLAT B 1,432 ft² 20/F FLAT A 1,600 ft² 20/F FLAT B 1,420 ft² 21/F FLAT A 1,600 ft² 21樓 B室 1,420 ft² 23/F FLAT A 1,586 ft² 23/F FLAT B 1,420 ft² 25/F FLAT A 1,600 ft² 25樓 B室 1,420 ft² 26/F FLAT B 1,432 ft² 26樓 A室 1,600 ft² 27/F FLAT A 1,600 ft² 27/F FLAT B 1,432 ft² 28/F FLAT A 1,600 ft² 28/F FLAT B 1,420 ft² 29/F FLAT B 1,432 ft² 29樓 A室 1,600 ft² 30/F FLAT A 1,586 ft² 30樓 B室 1,420 ft² 31/F FLAT A 1,600 ft² 31/F FLAT B 1,420 ft² 32/F FLAT A 1,586 ft² 32/F FLAT B 1,420 ft² 33樓 A室 1,600 ft² 33樓 B室 1,420 ft² 35/F FLAT A 1,600 ft² 35樓 B室 1,420 ft² 36/F FLAT A 1,586 ft² 36/F FLAT B 1,420 ft² 37/F FLAT A 1,586 ft² 37/F FLAT B 1,420 ft² 38/F FLAT A 1,600 ft² 38/F FLAT B 1,420 ft² 39/F FLAT A 1,600 ft² 39/F FLAT B 1,420 ft² 40樓 A室 1,600 ft² 40樓 B室 1,420 ft² 41/F FLAT B 1,420 ft² 41樓 A室 1,600 ft² 42樓 A室 1,600 ft² 42樓 B室 1,420 ft² 45/F FLAT A 1,586 ft² 45樓 B室 1,420 ft² 46/F FLAT A 1,586 ft² 46/F FLAT B 1,432 ft² 47/F FLAT B 1,420 ft² 47樓 A室 1,600 ft² 48/F FLAT A 1,600 ft² 48樓 B室 1,420 ft² 49/F FLAT B 1,420 ft² 49樓 A室 1,600 ft² 50/F FLAT B 1,420 ft² 50樓 A室 1,600 ft² 51/F FLAT B 1,420 ft² 51樓 A室 1,600 ft² 52/F FLAT A 1,586 ft² 52樓 B室 1,420 ft² 53/F FLAT A 1,600 ft² 53/F FLAT B 1,420 ft² 55/F FLAT A 1,586 ft² 55/F FLAT B 1,420 ft² 56/F FLAT A 1,586 ft² 56/F FLAT B 1,432 ft² 57/F FLAT A 1,586 ft² 57/F FLAT B 1,432 ft² 58/F FLAT B 1,432 ft² 58樓 A室 1,600 ft² 59/F FLAT A 1,600 ft² 59/F FLAT B 1,420 ft² 60/F FLAT B 1,432 ft² 60樓 A室 1,600 ft² 61/F FLAT A 1,600 ft² 61樓 B室 1,420 ft² 62/F FLAT A 1,586 ft² 62/F FLAT B 1,420 ft² 63/F FLAT A 1,600 ft² 63/F FLAT B 1,420 ft² 65/F FLAT A 1,586 ft² 65/F FLAT B 1,432 ft² 66樓 A室 1,711 ft² 66樓 B室 1,420 ft² 67/F FLAT A 1,586 ft² 67/F FLAT B 1,420 ft² 68/F FLAT A 1,600 ft² 68/F FLAT B 1,420 ft² 69/F FLAT B 1,421 ft² 69樓 A室 1,600 ft² 70/F FLAT B 1,421 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$45.84M

≈ HK$28,649 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$13.75M，首五年每月供款約 HK$155,508。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$146,332

−HK$9,176／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$150,884

−HK$4,624／月

現時 · 4.125%

HK$155,508

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$164,971

+HK$9,463／月

首期 HK$13.75M · 貸款 HK$32.09M · 最低月入約 HK$311,016（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$15.70M（首期＋從價印花稅 HK$1,948,123 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 51樓
單位: A室
實用面積: 1,600 平方呎
建築面積: 2,139 平方呎
實用率: 75%
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年7月27日	HK$52.00M	+4.0% 2.2年 · 2.0%/年	HK$32,500	HK$24,310
2018年5月15日	HK$49.98M	+19.0%	HK$31,238	HK$23,366
2012年11月16日	HK$42.00M	+204.3%	HK$26,250	HK$19,635
2003年6月20日	HK$13.80M	—	HK$8,625	HK$6,452

生活質素矩陣

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最近港鐵站

黃埔

步行約 3 分鐘 · 229米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至黃埔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com