主頁九龍城區傲雲峰 5座

35樓 A室

於傲雲峰 5座

九龍城區 · 九龍

切換單位

樓層

455 ft² 6/F FLAT B 521 ft² 6/F FLAT C 539 ft² 6/F FLAT D 452 ft² 6/F FLAT E 452 ft² 6/F FLAT F 539 ft² 6/F FLAT G 520 ft² 6樓 A室 479 ft² 6樓 H室 479 ft² 7/F FLAT C 539 ft² 7/F FLAT D 452 ft² 7/F FLAT E 452 ft² 7/F FLAT F 539 ft² 7/F FLAT H 479 ft² 7樓 A室 479 ft² 7樓 B室 520 ft² 7樓 G室 520 ft² 8/F FLAT A 479 ft² 8/F FLAT C 539 ft² 8/F FLAT D 452 ft² 8/F FLAT F 539 ft² 8樓 B室 520 ft² 8樓 E室 452 ft² 8樓 G室 521 ft² 8樓 H室 479 ft² 9/F FLAT A 479 ft² 9/F FLAT B 521 ft² 9/F FLAT C 539 ft² 9/F FLAT E 452 ft² 9/F FLAT F 539 ft² 9/F FLAT G 521 ft² 9/F FLAT H 479 ft² 9樓 D室 452 ft² 10/F FLAT B 520 ft² 10/F FLAT C 539 ft² 10/F FLAT H 479 ft² 10樓 A室 479 ft² 10樓 D室 452 ft² 10樓 E室 452 ft² 10樓 F室 539 ft² 10樓 G室 520 ft² 11/F FLAT B 520 ft² 11/F FLAT D 452 ft² 11/F FLAT F 539 ft² 11/F FLAT H 479 ft² 11樓 A室 479 ft² 11樓 C室 539 ft² 11樓 E室 452 ft² 11樓 G室 521 ft² 12/F FLAT A 479 ft² 12/F FLAT B 520 ft² 12/F FLAT C 539 ft² 12/F FLAT D 452 ft² 12/F FLAT G 520 ft² 12樓 E室 452 ft² 12樓 F室 539 ft² 12樓 H室 479 ft² 15/F FLAT A 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.16M

≈ HK$17,037 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$816K，首五年每月供款約 HK$35,596。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$33,495

−HK$2,101／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$34,537

−HK$1,059／月

現時 · 4.125%

HK$35,596

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$37,762

+HK$2,166／月

首期 HK$816K · 貸款 HK$7.34M · 最低月入約 HK$71,192（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.06M（首期＋從價印花稅 HK$244,822 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 35樓
單位: A室
實用面積: 479 平方呎
建築面積: 639 平方呎
實用率: 75%
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年5月20日	HK$8.70M	+50.0% 7.2年	HK$18,163	HK$13,615
2013年4月3日	HK$5.80M	+156.6%	HK$12,109	HK$9,077
2004年6月1日	HK$2.26M	—	HK$4,718	HK$3,537

生活質素矩陣

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最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 249米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com