主頁九龍城區煥然懿居 1座

5/F FLAT C

於煥然懿居 1座

九龍城區 · Kowloon

切換單位

樓層

5/F FLAT C 261 ft² 6/F FLAT A 404 ft² 6/F FLAT F 483 ft² 6樓 C室 260 ft² 8/F FLAT D 302 ft² 8/F FLAT F 483 ft² 8/F FLAT G 486 ft² 10/F FLAT A 404 ft² 10/F FLAT D 302 ft² 10/F FLAT F 483 ft² 10/F FLAT G 486 ft² 10/F FLAT H 372 ft² 12/F FLAT D 302 ft² 12/F FLAT H 372 ft² 13/F FLAT F 483 ft² 13/F FLAT G 486 ft² 15/F FLAT C 261 ft² 15/F FLAT E 303 ft² 15/F FLAT F 483 ft² 16/F FLAT A 404 ft² 16/F FLAT F 483 ft² 17/F FLAT A 404 ft² 17/F FLAT D 302 ft² 17/F FLAT E 303 ft² 17/F FLAT G 486 ft² 17/F FLAT H 372 ft² 18/F FLAT F 483 ft² 19/F FLAT A 404 ft² 19/F FLAT E 303 ft² 19/F FLAT F 483 ft² 19/F FLAT G 486 ft² 20/F FLAT A 404 ft² 20/F FLAT F 483 ft² 21/F FLAT A 404 ft² 21/F FLAT D 302 ft² 21/F FLAT E 303 ft² 21/F FLAT F 483 ft² 21/F FLAT G 486 ft² 22/F FLAT A 404 ft² 22/F FLAT D 302 ft² 22/F FLAT F 483 ft² 22/F FLAT G 486 ft² 23/F FLAT A 404 ft² 23/F FLAT D 302 ft² 23/F FLAT F 483 ft² 23/F FLAT G 486 ft² 23/F FLAT H 372 ft² 25/F FLAT F 483 ft² 26/F FLAT A 404 ft² 26/F FLAT C 261 ft² 26/F FLAT D 302 ft² 26/F FLAT F 483 ft² 26/F FLAT G 486 ft² 26/F FLAT H 372 ft² 27/F FLAT F 483 ft² 28/F FLAT A 404 ft² 28/F FLAT D 302 ft² 28/F FLAT E 303 ft² 28/F FLAT G 486 ft² 28/F FLAT H 372 ft² 29/F FLAT A 404 ft² 29/F FLAT F 483 ft² 29/F FLAT G 486 ft² 30/F FLAT A 404 ft² 30/F FLAT C 261 ft² 30/F FLAT D 302 ft² 30/F FLAT F 483 ft² 30/F FLAT G 486 ft² 30/F FLAT H 372 ft² 31/F FLAT F 483 ft² 32/F FLAT A 404 ft² 32/F FLAT B 275 ft² 32/F FLAT D 302 ft² 32/F FLAT E 303 ft² 32/F FLAT H 372 ft² 33/F FLAT A 404 ft² 33/F FLAT D 302 ft² 35/F FLAT A 404 ft² 35/F FLAT C 261 ft² 35/F FLAT D 302 ft² 35/F FLAT E 303 ft² 35/F FLAT F 483 ft² 35/F FLAT G 486 ft² 35/F FLAT H 372 ft² 36/F FLAT D 304 ft² 36/F FLAT F 483 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.94M

≈ HK$15,092 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$394K，首五年每月供款約 HK$17,181。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$16,167

−HK$1,014／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$16,670

−HK$511／月

現時 · 4.125%

HK$17,181

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$18,226

+HK$1,045／月

首期 HK$394K · 貸款 HK$3.54M · 最低月入約 HK$34,362（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$394K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站

何文田

步行約 6 分鐘 · 476米

教育

91

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

88

商場等 · 1公里內（500米內 31）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

105

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至何文田站。

適合家庭 — 1公里內有 91 間學校。

生活便利 — 鄰近 88 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 105 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT C
實用面積: 261 實用呎
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-07-04	HK$3.17M	—	HK$12,149	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com