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12/F NO. 280A

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樓層

1/F NO. 278A 393 ft² 1/F NO. 280 684 ft² 1樓 278號 684 ft² 3/F NO. 280A 393 ft² 4/F NO. 278A 393 ft² 4/F NO. 280 684 ft² 5/F NO. 278 684 ft² 5/F NO. 280A 393 ft² 7/F NO. 278 684 ft² 7/F NO. 280 684 ft² 8/F NO. 280 8/F NO. 280A 393 ft² 10/F NO. 280A 393 ft² 11/F NO. 280 684 ft² 11樓 278A號 393 ft² 12/F NO. 278 684 ft² 12/F NO. 278A 371 ft² 12/F NO. 280A 371 ft² 13樓 278A號 357 ft² 14/F NO. 280 684 ft² 14/F NO. 280A 346 ft² 14樓 278A號 346 ft² 14樓 278號 684 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.75M

≈ HK$7,414 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$275K，首五年每月供款約 HK$11,998。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$11,290

−HK$708／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$11,641

−HK$357／月

現時 · 4.125%

HK$11,998

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$12,728

+HK$730／月

首期 HK$275K · 貸款 HK$2.48M · 最低月入約 HK$23,996（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$275K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 12/F
單位: NO. 280A
實用面積: 371 平方呎
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2012年1月27日	HK$1.80M	—	HK$4,852	—

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com