主頁油尖旺區 THE AUSTIN 3座

15樓 B室

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樓層

6/F FLAT B 938 ft² 6/F FLAT C 1,000 ft² 7/F FLAT B 938 ft² 7/F FLAT C 1,002 ft² 8/F FLAT B 938 ft² 8/F FLAT C 1,002 ft² 9/F FLAT B 938 ft² 9/F FLAT C 1,002 ft² 10/F FLAT B 938 ft² 10/F FLAT C 1,002 ft² 11/F FLAT B 938 ft² 11/F FLAT C 1,000 ft² 12/F FLAT B 938 ft² 12/F FLAT C 1,000 ft² 15/F FLAT A 994 ft² 15/F FLAT C 1,002 ft² 15樓 B室 905 ft² 16/F FLAT A 991 ft² 16/F FLAT B 906 ft² 16/F FLAT C 999 ft² 17/F FLAT A 991 ft² 17/F FLAT B 905 ft² 17樓 C室 999 ft² 18/F FLAT A 991 ft² 18/F FLAT B 905 ft² 18/F FLAT C 999 ft² 19/F FLAT A 987 ft² 19/F FLAT B 906 ft² 19/F FLAT C 999 ft² 20/F FLAT A 987 ft² 20/F FLAT B 905 ft² 20/F FLAT C 999 ft² 21/F FLAT A 987 ft² 21/F FLAT B 906 ft² 21/F FLAT C 999 ft² 22/F FLAT A 991 ft² 22/F FLAT B 905 ft² 22/F FLAT C 999 ft² 23/F FLAT A 987 ft² 23/F FLAT B 905 ft² 23/F FLAT C 999 ft² 25/F FLAT A 987 ft² 25/F FLAT B 906 ft² 25/F FLAT C 999 ft² 26/F FLAT A 987 ft² 26/F FLAT B 906 ft² 26/F FLAT C 999 ft² 27/F FLAT C 2,657 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$25.88M

≈ HK$28,592 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$7.76M，首五年每月供款約 HK$87,786。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$82,606

−HK$5,180／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$85,175

−HK$2,611／月

現時 · 4.125%

HK$87,786

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$93,127

+HK$5,341／月

首期 HK$7.76M · 貸款 HK$18.11M · 最低月入約 HK$175,572（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$8.86M（首期＋從價印花稅 HK$1,099,734 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: 15樓
單位: B室
實用面積: 905 實用呎
地區: 油尖旺區 · Kowloon
小一校網: 31

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026-06-18	HK$24.50M	−2.8% 7.0年	HK$27,072	—
2019-06-19	HK$25.20M	+41.7% 5.5年 · 8.0%/年	HK$27,845	—
2013-11-22	HK$17.78M	—	HK$19,646	—

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資料來源： Renavon.com