主頁九龍城區海濱南岸 2座

5/F FLAT B

於海濱南岸 2座

九龍城區 · 九龍

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樓層

2/F FLAT A 432 ft² 2/F FLAT B 593 ft² 2/F FLAT D 589 ft² 2/F FLAT E 481 ft² 2/F FLAT F 432 ft² 2/F FLAT H 590 ft² 2/F FLAT J 589 ft² 2樓 C室 590 ft² 2樓 G室 593 ft² 2樓 K室 481 ft² 3/F FLAT A 432 ft² 3/F FLAT C 590 ft² 3/F FLAT D 589 ft² 3/F FLAT E 481 ft² 3/F FLAT F 432 ft² 3/F FLAT J 589 ft² 3樓 B室 593 ft² 3樓 G室 593 ft² 3樓 H室 590 ft² 3樓 K室 481 ft² 4/F FLAT A 432 ft² 4/F FLAT B 593 ft² 4/F FLAT C 590 ft² 4/F FLAT D 589 ft² 4/F FLAT E 481 ft² 4/F FLAT G 593 ft² 4/F FLAT H 590 ft² 4/F FLAT K 481 ft² 4樓 F室 432 ft² 4樓 J室 589 ft² 5/F FLAT A 432 ft² 5/F FLAT B 593 ft² 5/F FLAT C 590 ft² 5/F FLAT D 589 ft² 5/F FLAT E 481 ft² 5/F FLAT H 590 ft² 5/F FLAT J 589 ft² 5樓 F室 432 ft² 5樓 G室 593 ft² 5樓 K室 481 ft² 6/F FLAT C 590 ft² 6/F FLAT F 432 ft² 6/F FLAT G 593 ft² 6/F FLAT J 589 ft² 6/F FLAT K 481 ft² 6樓 A室 432 ft² 6樓 B室 593 ft² 6樓 D室 589 ft² 6樓 E室 481 ft² 6樓 H室 590 ft² 7/F FLAT A 432 ft² 7/F FLAT C 590 ft² 7/F FLAT D 589 ft² 7/F FLAT F 432 ft² 7/F FLAT G 593 ft² 7/F FLAT J 589 ft² 7樓 B室 593 ft² 7樓 E室 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ft² 29/F FLAT J 589 ft² 29/F FLAT K 481 ft² 29樓 E室 481 ft² 29樓 F室 432 ft² 30/F FLAT C 590 ft² 30/F FLAT D 589 ft² 30/F FLAT H 590 ft² 30/F FLAT J 589 ft² 30樓 A室 432 ft² 30樓 B室 593 ft² 30樓 E室 483 ft² 30樓 F室 432 ft² 30樓 G室 593 ft² 30樓 K室 481 ft² 31/F FLAT C 590 ft² 31/F FLAT D 589 ft² 31/F FLAT F 432 ft² 31/F FLAT G 593 ft² 31/F FLAT H 590 ft² 31/F FLAT J 589 ft² 31樓 A室 432 ft² 31樓 B室 593 ft² 31樓 E室 481 ft² 31樓 K室 481 ft² 32/F FLAT B 593 ft² 32/F FLAT C 590 ft² 32/F FLAT E 481 ft² 32/F FLAT F 432 ft² 32/F FLAT G 593 ft² 32/F FLAT J 589 ft² 32/F FLAT K 481 ft² 32樓 A室 432 ft² 32樓 D室 589 ft² 32樓 H室 590 ft² 33/F FLAT A 432 ft² 33/F FLAT C 590 ft² 33/F FLAT D 589 ft² 33/F FLAT E 481 ft² 33/F FLAT F 432 ft² 33/F FLAT G 593 ft² 33/F FLAT H 590 ft² 33/F FLAT J 589 ft² 33樓 B室 593 ft² 33樓 K室 481 ft² 34/F FLAT A 432 ft² 34/F FLAT B 593 ft² 34/F FLAT D 589 ft² 34/F FLAT E 481 ft² 34/F FLAT G 593 ft² 34/F FLAT J 589 ft² 34樓 C室 590 ft² 34樓 F室 432 ft² 34樓 H室 590 ft² 34樓 K室 481 ft² 35/F FLAT A 432 ft² 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$9.63M

≈ HK$16,242 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$963K，首五年每月供款約 HK$42,011。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$39,532

−HK$2,479／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$40,761

−HK$1,250／月

現時 · 4.125%

HK$42,011

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$44,567

+HK$2,556／月

首期 HK$963K · 貸款 HK$8.67M · 最低月入約 HK$84,022（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.30M（首期＋從價印花稅 HK$333,141 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT B
實用面積: 593 平方呎
建築面積: 770 平方呎
實用率: 77%
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2009年4月1日	HK$3.23M	—	HK$5,447	HK$4,195

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

紅磡

步行約 6 分鐘 · 436米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至紅磡站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com