主頁觀塘區油塘中心 6座

8/F FLAT A

於油塘中心 6座

觀塘區 · Kowloon

切換單位

樓層

2/F FLAT A 408 ft² 2/F FLAT C 404 ft² 2/F FLAT E 421 ft² 3/F FLAT A 408 ft² 3/F FLAT D 405 ft² 4/F FLAT C 404 ft² 4/F FLAT F 492 ft² 5/F FLAT D 405 ft² 5/F FLAT F 492 ft² 5/F FLAT G 404 ft² 6/F FLAT B 408 ft² 6/F FLAT C 404 ft² 6/F FLAT E 421 ft² 6/F FLAT F 492 ft² 7/F FLAT G 404 ft² 7樓 C室 404 ft² 8/F FLAT A 301 ft² 8/F FLAT C 404 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.05M

≈ HK$10,132 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$305K，首五年每月供款約 HK$13,302。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$12,517

−HK$785／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$12,906

−HK$396／月

現時 · 4.125%

HK$13,302

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$14,111

+HK$809／月

首期 HK$305K · 貸款 HK$2.74M · 最低月入約 HK$26,604（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$305K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路油塘站

步行約 6 分鐘 · 433米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

20

商場等 · 1公里內（500米內 15）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路油塘站站。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 8/F
單位: FLAT A
實用面積: 301 實用呎
建築面積: 361 ft²
實用率: 83%
地區: 觀塘區 · Kowloon
小一校網: 48

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024-12-16	HK$2.88M	−1.7%	HK$9,568	HK$7,978
2015-06-05	HK$2.93M	+176.4%	HK$9,734	HK$8,116
2011-04-19	HK$1.06M	+1.9%	HK$3,522	HK$2,936
2009-05-22	HK$1.04M	+23.8%	HK$3,455	HK$2,881
2006-04-08	HK$840K	−52.0%	HK$2,791	HK$2,327
1998-01-05	HK$1.75M	—	HK$5,814	HK$4,848

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資料來源： Renavon.com