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預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$2.61M
≈ HK$5,899 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$261K,首五年每月供款約 HK$11,398

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$10,725
−HK$673/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$11,059
−HK$339/月
現時 · 4.125%
HK$11,398
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$12,092
+HK$694/月

首期 HK$261K · 貸款 HK$2.35M · 最低月入約 HK$22,796(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$261K(首期+從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

最近港鐵站
香港鐵路藍田站
步行約 9 分鐘 · 647米
教育
63
學校 · 1公里內(500米內 21)
日常便利
31
商場等 · 1公里內(500米內 17)
醫療
6
醫院/診所 · 1公里內
康樂
67
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
12/F
單位
FLAT 14
實用面積
443 實用呎
建築面積
579 ft²
實用率
77%
地區
觀塘區 · Kowloon
小一校網
48

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2021-11-05 HK$4.70M +135.0%
2011-03-28 HK$2.00M
資料來源: Renavon.com