主頁黃大仙區東誠大廈

2/F FLAT O

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樓層

1/F FLAT A 560 ft² 1/F FLAT B 421 ft² 1/F FLAT C 421 ft² 1/F FLAT G 418 ft² 1/F FLAT H 457 ft² 1/F FLAT I 420 ft² 1/F FLAT J 418 ft² 1/F FLAT K 1/F FLAT R 534 ft² 1/F FLAT T 356 ft² 2/F FLAT B 421 ft² 2/F FLAT D 421 ft² 2/F FLAT E 421 ft² 2/F FLAT G 418 ft² 2/F FLAT L 421 ft² 2/F FLAT M 421 ft² 2/F FLAT O 421 ft² 2/F FLAT R 534 ft² 2/F FLAT U 325 ft² 3/F FLAT A 560 ft² 3/F FLAT B 421 ft² 3/F FLAT D 421 ft² 3/F FLAT F 421 ft² 3/F FLAT G 3/F FLAT H 457 ft² 3/F FLAT I 420 ft² 3/F FLAT K 421 ft² 3/F FLAT M 421 ft² 3/F FLAT N 421 ft² 3/F FLAT P 421 ft² 3/F FLAT Q 409 ft² 3/F FLAT R 534 ft² 3/F FLAT S 560 ft² 3/F FLAT U 325 ft² 4/F FLAT F 421 ft² 4/F FLAT H 457 ft² 4/F FLAT I 420 ft² 4/F FLAT N 4/F FLAT O 421 ft² 4/F FLAT P 421 ft² 4/F FLAT Q 409 ft² 4/F FLAT T 5/F FLAT A 560 ft² 5/F FLAT C 421 ft² 5/F FLAT E 421 ft² 5/F FLAT G 418 ft² 5/F FLAT H 457 ft² 5/F FLAT K 421 ft² 5/F FLAT S 5/F FLAT T 356 ft² 5/F FLAT U 325 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.46M

≈ HK$5,849 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$246K，首五年每月供款約 HK$10,741。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$10,107

−HK$634／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$10,421

−HK$320／月

現時 · 4.125%

HK$10,741

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$11,394

+HK$653／月

首期 HK$246K · 貸款 HK$2.22M · 最低月入約 HK$21,482（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$246K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 2/F
單位: FLAT O
實用面積: 421 實用呎
地區: 黃大仙區 · Kowloon
小一校網: 43

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-11-30	HK$4.00M	+170.3% 8.0年 · 21.0%/年	HK$9,501	—
2010-12-06	HK$1.48M	+9.6%	HK$3,515	—
2010-09-15	HK$1.35M	+145.5%	HK$3,207	—
2006-01-13	HK$550K	—	HK$1,306	—

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資料來源： Renavon.com