切換單位
樓層
1/F FLAT A
324 ft²
1/F FLAT B
519 ft²
1/F FLAT C
518 ft²
1/F FLAT D
441 ft²
1/F FLAT E
446 ft²
1/F FLAT F
718 ft²
1/F FLAT G
724 ft²
1/F FLAT H
325 ft²
2/F FLAT A
324 ft²
2/F FLAT B
519 ft²
2/F FLAT C
518 ft²
2/F FLAT D
441 ft²
2/F FLAT E
446 ft²
2/F FLAT F
718 ft²
2/F FLAT G
724 ft²
2/F FLAT H
325 ft²
3/F FLAT A
324 ft²
3/F FLAT B
519 ft²
3/F FLAT C
518 ft²
3/F FLAT D
441 ft²
3/F FLAT E
446 ft²
3/F FLAT F
718 ft²
3/F FLAT G
724 ft²
3/F FLAT H
325 ft²
5/F FLAT A
324 ft²
5/F FLAT B
519 ft²
5/F FLAT C
518 ft²
5/F FLAT D
441 ft²
5/F FLAT E
446 ft²
5/F FLAT F
718 ft²
5/F FLAT G
724 ft²
5/F FLAT H
325 ft²
6/F FLAT A
324 ft²
6/F FLAT B
519 ft²
6/F FLAT C
518 ft²
6/F FLAT D
441 ft²
6/F FLAT E
446 ft²
6/F FLAT F
718 ft²
6/F FLAT G
724 ft²
6/F FLAT H
325 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$18.87M
≈ HK$26,059 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.66M，首五年每月供款約 HK$64,006。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$60,229
−HK$3,777／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$62,103
−HK$1,903／月
現時 · 4.125%
HK$64,006
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$67,901
+HK$3,895／月
首期 HK$5.66M · 貸款 HK$13.21M · 最低月入約 HK$128,012（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$6.37M（首期＋從價印花稅 HK$707,500 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路啟德站
步行約 5 分鐘 · 338米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
34
商場等 · 1公里內（500米內 9）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路啟德站站。
適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。
生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 3/F
- 單位
- FLAT G
- 實用面積
- 724 實用呎
- 地區
- 九龍城區 · Kowloon
- 小一校網
- 34
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2021-01-28 | HK$17.60M | — |
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資料來源： Renavon.com