主頁九龍城區嘉匯 2座

5樓 C室

九龍城區 · Kowloon

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樓層

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估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.59M

≈ HK$18,882 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$859K，首五年每月供款約 HK$37,474。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$35,262

−HK$2,212／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$36,359

−HK$1,115／月

現時 · 4.125%

HK$37,474

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,754

+HK$2,280／月

首期 HK$859K · 貸款 HK$7.73M · 最低月入約 HK$74,948（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.12M（首期＋從價印花稅 HK$257,738 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路啟德站

步行約 5 分鐘 · 323米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

39

商場等 · 1公里內（500米內 12）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路啟德站站。

適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 5樓
單位: C室
實用面積: 455 實用呎
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017-04-11	HK$8.70M	—	HK$19,243	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com