主頁北區山麗苑 A座

13/F FLAT 6

於山麗苑 A座

北區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT 9 2/F FLAT 5 4/F FLAT 12 4/F FLAT 7 5/F FLAT 7 6/F FLAT 1 6/F FLAT 10 6/F FLAT 11 7/F FLAT 13 376 ft² 8/F FLAT 10 448 ft² 8/F FLAT 13 8/F FLAT 4 9/F FLAT 14 9/F FLAT 4 10/F FLAT 12 10/F FLAT 5 10/F FLAT 7 376 ft² 11/F FLAT 14 11/F FLAT 8 447 ft² 12/F FLAT 8 12樓 12室 379 ft² 13/F FLAT 13 13/F FLAT 6 379 ft² 14/F FLAT 11 385 ft² 14/F FLAT 12 14/F FLAT 14 447 ft² 14/F FLAT 7 14/F FLAT 9 15/F FLAT 5 16/F FLAT 4 16/F FLAT 8 17/F FLAT 12 17/F FLAT 6 17/F FLAT 7 18/F FLAT 14 447 ft² 19/F FLAT 13 20/F FLAT 13 20/F FLAT 5 385 ft² 20/F FLAT 6 379 ft² 21/F FLAT 13 21/F FLAT 9 384 ft² 22/F FLAT 2 292 ft² 22/F FLAT 5 385 ft² 23/F FLAT 3 447 ft² 24/F FLAT 9 25/F FLAT 11 25/F FLAT 13 25/F FLAT 14 25/F FLAT 4 448 ft² 26/F FLAT 13 26/F FLAT 14 26/F FLAT 2 26/F FLAT 4 27/F FLAT 10 27/F FLAT 13 27/F FLAT 14 27/F FLAT 2 28/F FLAT 10 28/F FLAT 11 385 ft² 28/F FLAT 9 29/F FLAT 4 29/F FLAT 8 447 ft² 30/F FLAT 12 30/F FLAT 3 30/F FLAT 8 31/F FLAT 10 448 ft² 32/F FLAT 9 32樓 4室 448 ft² 33/F FLAT 10 448 ft² 33/F FLAT 11 385 ft² 33/F FLAT 4 448 ft² 33/F FLAT 9 384 ft² 34/F FLAT 11 34/F FLAT 14 34/F FLAT 2 34/F FLAT 9 384 ft² 35/F FLAT 13 35/F FLAT 2 292 ft² 35/F FLAT 7 35樓 10室 448 ft² 35樓 12室 36/F FLAT 11 385 ft² 37/F FLAT 11 37/F FLAT 3

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.77M

≈ HK$7,302 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$277K，首五年每月供款約 HK$12,072。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$11,359

−HK$713／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$11,713

−HK$359／月

現時 · 4.125%

HK$12,072

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$12,806

+HK$734／月

首期 HK$277K · 貸款 HK$2.49M · 最低月入約 HK$24,144（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$277K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路粉嶺站

步行約 33 分鐘 · 2,586米

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

5

商場等 · 1公里內（500米內 5）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 13/F
單位: FLAT 6
實用面積: 379 實用呎
地區: 北區 · New Territories East
小一校網: 81

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025-11-21	HK$2.50M	—	HK$6,596	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com