主頁北區尚澄 5座

3/F FLAT B

北區 · New Territories East

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樓層

1/F FLAT D 392 ft² 1/F FLAT E 392 ft² 1/F FLAT F 332 ft² 1/F FLAT G 287 ft² 1/F FLAT H 328 ft² 1/F FLAT J 304 ft² 1/F FLAT K 330 ft² 1/F FLAT L 300 ft² 1/F FLAT M 436 ft² 1/F FLAT N 319 ft² 2/F FLAT A 361 ft² 2/F FLAT B 451 ft² 2/F FLAT D 337 ft² 2/F FLAT E 429 ft² 2/F FLAT G 324 ft² 2/F FLAT H 350 ft² 2/F FLAT J 304 ft² 2/F FLAT K 331 ft² 2/F FLAT L 300 ft² 2/F FLAT N 319 ft² 2樓 M室 436 ft² 3/F FLAT A 361 ft² 3/F FLAT B 452 ft² 3/F FLAT D 376 ft² 3/F FLAT E 429 ft² 3/F FLAT G 325 ft² 3/F FLAT H 350 ft² 3/F FLAT J 304 ft² 3/F FLAT K 330 ft² 3/F FLAT L 300 ft² 3/F FLAT M 436 ft² 3/F FLAT N 319 ft² 5/F FLAT A 361 ft² 5/F FLAT B 452 ft² 5/F FLAT D 374 ft² 5/F FLAT E 429 ft² 5/F FLAT G 325 ft² 5/F FLAT H 350 ft² 5/F FLAT J 304 ft² 5/F FLAT K 331 ft² 5/F FLAT L 300 ft² 5/F FLAT M 436 ft² 5/F FLAT N 319 ft² 6/F FLAT K 325 ft² 6/F FLAT L 300 ft² 6/F FLAT M 436 ft² 6/F FLAT N 319 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.34M

≈ HK$9,606 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$434K，首五年每月供款約 HK$18,939。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$17,822

−HK$1,117／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$18,376

−HK$563／月

現時 · 4.125%

HK$18,939

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$20,092

+HK$1,153／月

首期 HK$434K · 貸款 HK$3.91M · 最低月入約 HK$37,878（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$499K（首期＋從價印花稅 HK$65,131 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 3/F
單位: FLAT B
實用面積: 452 實用呎
地區: 北區 · New Territories East
小一校網: 83

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-08-12	HK$5.11M	—	HK$11,302	—

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資料來源： Renavon.com