主頁將軍澳 (西貢區) 安寧花園 4座

9/F FLAT J

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樓層

1/F FLAT B 538 ft² 1/F FLAT J 465 ft² 2/F FLAT C 431 ft² 2/F FLAT E 583 ft² 3/F FLAT B 538 ft² 3/F FLAT D 538 ft² 4/F FLAT B 538 ft² 4/F FLAT C 431 ft² 4/F FLAT G 465 ft² 5/F FLAT B 538 ft² 5/F FLAT C 430 ft² 5/F FLAT H 431 ft² 6/F FLAT A 583 ft² 6/F FLAT C 431 ft² 6/F FLAT D 538 ft² 6/F FLAT G 465 ft² 7/F FLAT G 465 ft² 7/F FLAT K 583 ft² 8/F FLAT A 583 ft² 8/F FLAT C 431 ft² 8/F FLAT D 538 ft² 8/F FLAT E 583 ft² 8/F FLAT F 583 ft² 8/F FLAT H 431 ft² 8/F FLAT K 583 ft² 9/F FLAT F 583 ft² 9/F FLAT J 465 ft² 10/F FLAT D 538 ft² 10/F FLAT H 431 ft² 11/F FLAT J 465 ft² 11/F FLAT K 583 ft² 12/F FLAT A 583 ft² 12/F FLAT E 583 ft² 13/F FLAT G 465 ft² 14/F FLAT C 431 ft² 15/F FLAT D 538 ft² 15/F FLAT J 465 ft² 16/F FLAT H 431 ft² 18/F FLAT C 431 ft² 18/F FLAT D 538 ft² 18/F FLAT E 583 ft² 18/F FLAT G 465 ft² 19/F FLAT A 583 ft² 19/F FLAT H 431 ft² 20/F FLAT A 583 ft² 20/F FLAT C 430 ft² 20/F FLAT H 431 ft² 20/F FLAT J 465 ft² 20/F FLAT K 583 ft² 22/F FLAT B 538 ft² 22/F FLAT D 538 ft² 22/F FLAT F 583 ft² 23/F FLAT F 583 ft² 23/F FLAT G 465 ft² 23/F FLAT H 431 ft² 23/F FLAT K 583 ft² 24/F FLAT A 583 ft² 25/F FLAT A 583 ft² 25/F FLAT B 538 ft² 26/F FLAT C 431 ft² 26/F FLAT E 583 ft² 27/F FLAT B 538 ft² 28/F FLAT D 538 ft² 28/F FLAT F 583 ft² 28/F FLAT G 465 ft² 28/F FLAT K 583 ft² 29/F FLAT A 583 ft² 29/F FLAT B 538 ft² 29/F FLAT D 538 ft² 29/F FLAT E 583 ft² 29/F FLAT G 465 ft² 29/F FLAT H 431 ft² 29/F FLAT J 465 ft² 31/F FLAT H 430 ft² 31/F FLAT J 465 ft² 32/F FLAT E 583 ft² 32/F FLAT G 465 ft² 32/F FLAT J 465 ft² 33/F FLAT B 538 ft² 33/F FLAT F 583 ft² 33/F FLAT H 430 ft² 34/F FLAT C 431 ft² 34/F FLAT D 538 ft² 35/F FLAT B 538 ft² 35/F FLAT E 583 ft² 35/F FLAT F 583 ft² 35/F FLAT G 465 ft² 35/F FLAT H 431 ft² 35/F FLAT K 583 ft² 36/F FLAT A 583 ft² 36/F FLAT D 538 ft² 36/F FLAT G 465 ft² 36/F FLAT J 465 ft² 37/F FLAT C 431 ft² 37/F FLAT E 583 ft² 37/F FLAT J 465 ft² 38/F FLAT A 583 ft² 38/F FLAT B 538 ft² 38/F FLAT C 431 ft² 38/F FLAT E 583 ft² 38/F FLAT G 465 ft² 38/F FLAT K 583 ft² 39/F FLAT C 431 ft² 39/F FLAT D 538 ft² 39/F FLAT F 583 ft² 39/F FLAT J 465 ft² 39/F FLAT K 583 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.67M

≈ HK$10,051 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$467K，首五年每月供款約 HK$20,386。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$19,183

−HK$1,203／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$19,779

−HK$607／月

現時 · 4.125%

HK$20,386

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$21,626

+HK$1,240／月

首期 HK$467K · 貸款 HK$4.21M · 最低月入約 HK$40,772（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$552K（首期＋從價印花稅 HK$84,865 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT J
實用面積: 465 實用呎
建築面積: 551 ft²
實用率: 84%
地區: 將軍澳 (西貢區) · Kowloon
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-02-09	HK$5.98M	+370.9%	HK$12,860	HK$10,853
2006-09-06	HK$1.27M	+16.5%	—	HK$2,305
2006-03-20	HK$1.09M	—	—	HK$1,978

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com