主頁北區華明邨信明樓 (2座)

18/F FLAT 17

於華明邨信明樓 (2座)

北區 · New Territories East

切換單位

樓層

2/F FLAT 4 212 ft² 3/F FLAT 16 264 ft² 3/F FLAT 24 443 ft² 4/F FLAT 27 147 ft² 4/F FLAT 8 150 ft² 5/F FLAT 10 443 ft² 5/F FLAT 22 485 ft² 5/F FLAT 24 443 ft² 7/F FLAT 24 443 ft² 7/F FLAT 5 264 ft² 8/F FLAT 2 443 ft² 8/F FLAT 21 485 ft² 8/F FLAT 24 443 ft² 8/F FLAT 30 443 ft² 8/F FLAT 31 443 ft² 10/F FLAT 14 443 ft² 10/F FLAT 24 443 ft² 11/F FLAT 19 11/F FLAT 22 485 ft² 12/F FLAT 10 443 ft² 12/F FLAT 12 485 ft² 12/F FLAT 16 263 ft² 12/F FLAT 27 147 ft² 13/F FLAT 12 485 ft² 13/F FLAT 28 263 ft² 14/F FLAT 25 150 ft² 14/F FLAT 28 264 ft² 14/F FLAT 5 264 ft² 15/F FLAT 16 264 ft² 15/F FLAT 17 264 ft² 15/F FLAT 19 443 ft² 15/F FLAT 27 147 ft² 15/F FLAT 4 212 ft² 16/F FLAT 14 443 ft² 16/F FLAT 19 443 ft² 16/F FLAT 24 443 ft² 17/F FLAT 20 443 ft² 18/F FLAT 12 485 ft² 18/F FLAT 17 264 ft² 18/F FLAT 18 212 ft² 20/F FLAT 1 381 ft² 20/F FLAT 27 147 ft² 20/F FLAT 7 164 ft² 21/F FLAT 14 443 ft² 21/F FLAT 23 443 ft² 22/F FLAT 6 147 ft² 23/F FLAT 20 443 ft² 23/F FLAT 31 443 ft² 23/F FLAT 9 443 ft² 24/F FLAT 21 485 ft² 24/F FLAT 24 443 ft² 24/F FLAT 9 443 ft² 25/F FLAT 23 443 ft² 25/F FLAT 24 443 ft² 26/F FLAT 28 264 ft² 27/F FLAT 30 443 ft² 29/F FLAT 27 147 ft² 30/F FLAT 17 264 ft² 30/F FLAT 19 443 ft² 30/F FLAT 4 212 ft² 31/F FLAT 16 264 ft² 31/F FLAT 27 147 ft² 32/F FLAT 30 443 ft² 32/F FLAT 4 212 ft² 33/F FLAT 20 443 ft² 34/F FLAT 24 443 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.68M

≈ HK$6,348 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$168K，首五年每月供款約 HK$7,309。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$6,878

−HK$431／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$7,092

−HK$217／月

現時 · 4.125%

HK$7,309

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$7,754

+HK$445／月

首期 HK$168K · 貸款 HK$1.51M · 最低月入約 HK$14,618（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$168K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路粉嶺站

步行約 11 分鐘 · 852米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 38）

日常便利

38

商場等 · 1公里內（500米內 23）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 18/F
單位: FLAT 17
實用面積: 264 實用呎
建築面積: 339 ft²
實用率: 78%
地區: 北區 · New Territories East
小一校網: 81

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025-08-27	HK$2.35M	+18.8%	HK$8,909	HK$6,938
2016-09-26	HK$1.98M	+98.0%	HK$7,500	—
2013-07-03	HK$1.00M	—	HK$3,788	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com