主頁北區華明邨富明樓 (4座)

18樓 11室

北區 · 新界東

切換單位

樓層

1/F FLAT 3 566 ft² 3樓 3室 566 ft² 5樓 5室 385 ft² 5樓 7室 544 ft² 5樓 15室 566 ft² 6樓 6室 544 ft² 6樓 12室 443 ft² 7樓 1室 443 ft² 8樓 8室 385 ft² 8樓 15室 566 ft² 9樓 5室 385 ft² 9樓 10室 566 ft² 9樓 15室 566 ft² 12樓 1室 443 ft² 13樓 4室 375 ft² 13樓 8室 385 ft² 13樓 10室 566 ft² 13樓 17室 385 ft² 14樓 14室 376 ft² 16/F FLAT 3 566 ft² 16樓 17室 385 ft² 18樓 7室 544 ft² 18樓 11室 376 ft² 19樓 3室 566 ft² 19樓 8室 385 ft² 21樓 13室 443 ft² 24樓 17室 385 ft² 25樓 4室 375 ft² 26樓 14室 376 ft² 27/F FLAT 9 375 ft² 27樓 17室 385 ft² 28樓 14室 376 ft² 28樓 16室 375 ft² 28樓 17室 385 ft² 29樓 13室 443 ft² 33樓 6室 543 ft² 33樓 10室 566 ft² 34樓 3室 566 ft² 34樓 5室 385 ft² 34樓 10室 566 ft² 34樓 16室 375 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.13M

≈ HK$5,669 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$213K，首五年每月供款約 HK$9,297。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$8,749

−HK$548／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$9,021

−HK$276／月

現時 · 4.125%

HK$9,297

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$9,863

+HK$566／月

首期 HK$213K · 貸款 HK$1.92M · 最低月入約 HK$18,594（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$213K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 18樓
單位: 11室
實用面積: 376 平方呎
建築面積: 489 平方呎
實用率: 77%
地區: 北區 · 新界東
小一校網: 81

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2023年12月28日	HK$500K	—	HK$1,330	HK$1,022

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com