主頁北區瓏山一號

28/F FLAT 1B

於瓏山一號

北區 · New Territories East

切換單位

樓層

7/F FLAT 1A 1,226 ft² 7/F FLAT 1B 718 ft² 7/F FLAT 1C 847 ft² 7/F FLAT 2A 825 ft² 7/F FLAT 2C 513 ft² 7/F FLAT 2D 594 ft² 7樓 2B室 710 ft² 8/F FLAT 1A 1,222 ft² 8/F FLAT 1B 720 ft² 8/F FLAT 1C 846 ft² 8/F FLAT 2A 823 ft² 8/F FLAT 2B 710 ft² 8/F FLAT 2C 513 ft² 8/F FLAT 2D 597 ft² 9/F FLAT 1A 1,226 ft² 9/F FLAT 1B 718 ft² 9/F FLAT 1C 847 ft² 9/F FLAT 2A 825 ft² 9/F FLAT 2B 706 ft² 9/F FLAT 2C 511 ft² 9/F FLAT 2D 594 ft² 10/F FLAT 1A 1,222 ft² 10/F FLAT 1B 720 ft² 10/F FLAT 1C 846 ft² 10/F FLAT 2A 825 ft² 10/F FLAT 2B 710 ft² 10/F FLAT 2C 513 ft² 10/F FLAT 2D 594 ft² 12/F FLAT 1A 1,222 ft² 12/F FLAT 1B 720 ft² 12/F FLAT 1C 846 ft² 12/F FLAT 2A 825 ft² 12/F FLAT 2B 710 ft² 12/F FLAT 2C 511 ft² 12/F FLAT 2D 597 ft² 15/F FLAT 1A 1,226 ft² 15/F FLAT 1B 720 ft² 15/F FLAT 1C 846 ft² 15/F FLAT 2A 823 ft² 15/F FLAT 2B 710 ft² 15/F FLAT 2C 511 ft² 15/F FLAT 2D 594 ft² 16/F FLAT 1A 1,226 ft² 16/F FLAT 1B 720 ft² 16/F FLAT 1C 846 ft² 16/F FLAT 2A 823 ft² 16/F FLAT 2B 706 ft² 16/F FLAT 2C 511 ft² 16/F FLAT 2D 594 ft² 17/F FLAT 1A 1,226 ft² 17/F FLAT 1B 718 ft² 17/F FLAT 1C 846 ft² 17/F FLAT 2A 825 ft² 17/F FLAT 2B 706 ft² 17/F FLAT 2C 511 ft² 17/F FLAT 2D 594 ft² 18/F FLAT 1A 1,226 ft² 18/F FLAT 1B 720 ft² 18/F FLAT 1C 847 ft² 18/F FLAT 2A 825 ft² 18/F FLAT 2B 706 ft² 18/F FLAT 2C 511 ft² 18/F FLAT 2D 594 ft² 19/F FLAT 1A 1,222 ft² 19/F FLAT 1B 720 ft² 19/F FLAT 1C 847 ft² 19/F FLAT 2A 823 ft² 19/F FLAT 2B 710 ft² 19/F FLAT 2C 511 ft² 19/F FLAT 2D 597 ft² 20/F FLAT 1A 1,222 ft² 20/F FLAT 1B 720 ft² 20/F FLAT 1C 847 ft² 20/F FLAT 2A 825 ft² 20/F FLAT 2B 710 ft² 20/F FLAT 2C 513 ft² 20/F FLAT 2D 597 ft² 21/F FLAT 1A 1,226 ft² 21/F FLAT 1B 720 ft² 21/F FLAT 1C 847 ft² 21/F FLAT 2A 823 ft² 21/F FLAT 2B 706 ft² 21/F FLAT 2C 513 ft² 21/F FLAT 2D 594 ft² 22/F FLAT 1A 1,226 ft² 22/F FLAT 1B 718 ft² 22/F FLAT 1C 846 ft² 22/F FLAT 2A 823 ft² 22/F FLAT 2B 706 ft² 22/F FLAT 2C 511 ft² 22/F FLAT 2D 594 ft² 23/F FLAT 1A 1,222 ft² 23/F FLAT 1B 720 ft² 23/F FLAT 1C 846 ft² 23/F FLAT 2A 823 ft² 23/F FLAT 2B 706 ft² 23/F FLAT 2C 511 ft² 23/F FLAT 2D 594 ft² 25/F FLAT 1A 1,226 ft² 25/F FLAT 1B 720 ft² 25/F FLAT 1C 847 ft² 25/F FLAT 2A 823 ft² 25/F FLAT 2B 706 ft² 25/F FLAT 2C 511 ft² 25/F FLAT 2D 594 ft² 26/F FLAT 1A 1,226 ft² 26/F FLAT 1B 720 ft² 26/F FLAT 1C 846 ft² 26/F FLAT 2A 823 ft² 26/F FLAT 2B 706 ft² 26/F FLAT 2C 511 ft² 26/F FLAT 2D 594 ft² 27/F FLAT 1A 1,226 ft² 27/F FLAT 1B 720 ft² 27/F FLAT 1C 846 ft² 27/F FLAT 2A 823 ft² 27/F FLAT 2B 706 ft² 27/F FLAT 2C 513 ft² 27/F FLAT 2D 594 ft² 28/F FLAT 1A 1,222 ft² 28/F FLAT 1B 720 ft² 28/F FLAT 1C 846 ft² 28/F FLAT 2A 825 ft² 28/F FLAT 2B 710 ft² 28/F FLAT 2C 513 ft² 28/F FLAT 2D 594 ft² 29/F FLAT 1A 1,226 ft² 29/F FLAT 1B 720 ft² 29/F FLAT 1C 847 ft² 29/F FLAT 2A 823 ft² 29/F FLAT 2B 706 ft² 29/F FLAT 2C 511 ft² 29/F FLAT 2D 594 ft² 30/F FLAT 1A 1,222 ft² 30/F FLAT 1B 720 ft² 30/F FLAT 1C 847 ft² 30/F FLAT 2A 823 ft² 30/F FLAT 2B 710 ft² 30/F FLAT 2C 511 ft² 30/F FLAT 2D 594 ft² 31/F FLAT 1A 1,750 ft² 31/F FLAT 1B 1,624 ft² 31/F FLAT 2A 1,463 ft² 32/F FLAT 2A 1,436 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.34M

≈ HK$11,582 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$834K，首五年每月供款約 HK$36,374。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,228

−HK$2,146／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$35,292

−HK$1,082／月

現時 · 4.125%

HK$36,374

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$38,587

+HK$2,213／月

首期 HK$834K · 貸款 HK$7.51M · 最低月入約 HK$72,748（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.08M（首期＋從價印花稅 HK$250,174 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路粉嶺站

步行約 11 分鐘 · 846米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

31

商場等 · 1公里內（500米內 12）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 28/F
單位: FLAT 1B
實用面積: 720 實用呎
地區: 北區 · New Territories East
小一校網: 81

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014-05-08	HK$6.84M	—	HK$9,526	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com