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10樓 24室

華明邨 添明樓 (7座)

北區 · 新界東

切換單位
樓層
1樓 15室 441 ft² 2/F 13室 489 ft² 2樓 11室 443 ft² 4/F FLAT 3 443 ft² 4樓 10室 443 ft² 5/F FLAT 12 489 ft² 5/F FLAT 3 443 ft² 7樓 3室 443 ft² 7樓 21室 489 ft² 7樓 23室 443 ft² 8/F FLAT 13 489 ft² 8樓 2室 443 ft² 8樓 7室 443 ft² 9樓 24室 381 ft² 10樓 4室 489 ft² 10樓 20室 489 ft² 10樓 24室 381 ft² 11/F FLAT 10 443 ft² 11/F FLAT 18 443 ft² 11/F FLAT 4 489 ft² 11樓 24室 381 ft² 12/F FLAT 10 443 ft² 12/F FLAT 4 489 ft² 12/F FLAT 5 489 ft² 12樓 15室 443 ft² 13/F FLAT 1 381 ft² 14樓 6室 443 ft² 14樓 9室 485 ft² 14樓 22室 443 ft² 15/F FLAT 22 443 ft² 15樓 2室 443 ft² 15樓 15室 443 ft² 15樓 18室 443 ft² 16/F FLAT 18 443 ft² 16/F FLAT 6 443 ft² 16樓 7室 443 ft² 16樓 9室 485 ft² 16樓 13室 489 ft² 17/F FLAT 10 443 ft² 17/F FLAT 18 443 ft² 17樓 8室 485 ft² 18樓 24室 381 ft² 19/F FLAT 9 485 ft² 20/F FLAT 18 443 ft² 20樓 20室 489 ft² 21樓 22室 443 ft² 22樓 2室 443 ft² 22樓 3室 443 ft² 22樓 11室 443 ft² 22樓 24室 381 ft² 23/F FLAT 4 489 ft² 23樓 9室 485 ft² 23樓 10室 443 ft² 23樓 15室 443 ft² 24/F FLAT 23 443 ft² 24/F FLAT 4 489 ft² 24樓 3室 443 ft² 25樓 21室 489 ft² 25樓 22室 443 ft² 26樓 4室 489 ft² 26樓 6室 443 ft² 26樓 18室 443 ft² 28樓 3室 443 ft² 29樓 20室 489 ft² 31/F FLAT 7 443 ft² 31樓 12室 489 ft² 31樓 13室 489 ft² 31樓 17室 485 ft² 32/F FLAT 16 485 ft² 32/F 5室 489 ft² 33/F FLAT 11 443 ft² 33樓 8室 485 ft² 33樓 16室 485 ft² 34/F FLAT 19 443 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$2.11M
≈ HK$5,532 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$211K,首五年每月供款約 HK$9,193

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$8,650
−HK$543/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$8,919
−HK$274/月
現時 · 4.125%
HK$9,193
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$9,752
+HK$559/月

首期 HK$211K · 貸款 HK$1.90M · 最低月入約 HK$18,386(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$211K(首期+從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
10樓
單位
24室
實用面積
381 平方呎
建築面積
491 平方呎
實用率
78%
地區
北區 · 新界東
小一校網
81

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2022年7月4日 HK$3.79M

生活質素矩陣

最近港鐵站
粉嶺
步行約 13 分鐘 · 978米
教育
31
學校 · 1公里內(500米內 19)
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內(500米內 14)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com