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預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$4.92M
≈ HK$10,967 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$492K,首五年每月供款約 HK$21,479

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$20,211
−HK$1,268/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$20,840
−HK$639/月
現時 · 4.125%
HK$21,479
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$22,785
+HK$1,306/月

首期 HK$492K · 貸款 HK$4.43M · 最低月入約 HK$42,958(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$602K(首期+從價印花稅 HK$109,919 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
4樓
單位
A室
實用面積
449 平方呎
建築面積
553 平方呎
實用率
81%
地區
西貢區 · 新界東
小一校網
95

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2025年11月4日 HK$4.38M

生活質素矩陣

最近港鐵站
大水坑
步行約 74 分鐘 · 5,885米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
10
學校 · 1公里內(500米內 8)
日常便利
11
日常生活設施 · 1公里內(500米內 11)
醫療
3
醫院/診所 · 1公里內
康樂
22
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com