主頁西貢區翠塘花園 7座

7/F FLAT B

於翠塘花園 7座

西貢區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT A 570 ft² 1/F FLAT B 448 ft² 1/F FLAT C 448 ft² 1/F FLAT D 570 ft² 1/F FLAT E 570 ft² 1/F FLAT F 432 ft² 1/F FLAT G 432 ft² 1/F FLAT H 436 ft² 2/F FLAT A 2/F FLAT B 2/F FLAT C 448 ft² 2/F FLAT D 2/F FLAT E 2/F FLAT F 432 ft² 2/F FLAT G 2/F FLAT H 3/F FLAT A 3/F FLAT B 3/F FLAT C 3/F FLAT D 3/F FLAT E 570 ft² 3/F FLAT F 3/F FLAT G 432 ft² 3/F FLAT H 4/F FLAT A 570 ft² 4/F FLAT B 4/F FLAT C 4/F FLAT D 570 ft² 4/F FLAT E 570 ft² 4/F FLAT F 432 ft² 4/F FLAT G 4/F FLAT H 5/F FLAT A 5/F FLAT B 448 ft² 5/F FLAT C 448 ft² 5/F FLAT D 5/F FLAT E 5/F FLAT F 432 ft² 5/F FLAT G 5/F FLAT H 436 ft² 6/F FLAT A 570 ft² 6/F FLAT B 6/F FLAT C 6/F FLAT D 6/F FLAT E 6/F FLAT F 6/F FLAT G 6/F FLAT H 436 ft² 7/F FLAT A 7/F FLAT B 448 ft² 7/F FLAT C 7/F FLAT D 570 ft² 7/F FLAT E 7/F FLAT F 7/F FLAT G 432 ft² 7/F FLAT H 436 ft² 8/F FLAT A 8/F FLAT B 8/F FLAT C 8/F FLAT D 8/F FLAT E 8/F FLAT F 8/F FLAT G 432 ft² 8/F FLAT H 9/F FLAT A 9/F FLAT B 9/F FLAT C 9/F FLAT D 9/F FLAT E 9/F FLAT F 9/F FLAT G 432 ft² 9/F FLAT H 436 ft² 10/F FLAT A 10/F FLAT B 10/F FLAT C 10/F FLAT D 10/F FLAT E 10/F FLAT F 10/F FLAT G 10/F FLAT H 436 ft² 11/F FLAT A 570 ft² 11/F FLAT B 448 ft² 11/F FLAT C 448 ft² 11/F FLAT D 570 ft² 11/F FLAT E 570 ft² 11/F FLAT F 432 ft² 11/F FLAT G 432 ft² 11/F FLAT H 436 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.31M

≈ HK$9,628 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$431K，首五年每月供款約 HK$18,813。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$17,703

−HK$1,110／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$18,254

−HK$559／月

現時 · 4.125%

HK$18,813

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$19,958

+HK$1,145／月

首期 HK$431K · 貸款 HK$3.88M · 最低月入約 HK$37,626（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$494K（首期＋從價印花稅 HK$62,726 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 73 分鐘 · 5,772米

教育

15

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

13

商場等 · 1公里內（500米內 8）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 15 間學校。

生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 7/F
單位: FLAT B
實用面積: 448 實用呎
建築面積: 581 ft²
實用率: 77%
地區: 西貢區 · New Territories East
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2009-12-17	HK$1.64M	+39.0%	HK$3,661	HK$2,823
1997-02-27	HK$1.18M	—	HK$2,634	HK$2,031

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資料來源： Renavon.com