主頁大埔區新峰花園 3期御峰苑 23座

6/F FLAT B

大埔區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT A 513 ft² 1/F FLAT B 513 ft² 1/F FLAT C 744 ft² 1/F FLAT D 906 ft² 1/F FLAT E 933 ft² 1/F FLAT F 764 ft² 2/F FLAT A 515 ft² 2/F FLAT B 513 ft² 2/F FLAT C 744 ft² 2/F FLAT D 906 ft² 2/F FLAT E 933 ft² 2/F FLAT F 763 ft² 3/F FLAT A 513 ft² 3/F FLAT B 513 ft² 3/F FLAT C 744 ft² 3/F FLAT D 906 ft² 3/F FLAT E 932 ft² 3/F FLAT F 764 ft² 5/F FLAT A 513 ft² 5/F FLAT B 515 ft² 5/F FLAT C 744 ft² 5/F FLAT D 907 ft² 5/F FLAT E 933 ft² 5/F FLAT F 764 ft² 6/F FLAT A 513 ft² 6/F FLAT B 513 ft² 6/F FLAT C 744 ft² 6/F FLAT D 906 ft² 6/F FLAT E 933 ft² 6/F FLAT F 764 ft² 7/F FLAT A 513 ft² 7/F FLAT B 513 ft² 7/F FLAT C 744 ft² 7/F FLAT D 906 ft² 7/F FLAT E 932 ft² 7/F FLAT F 764 ft² 8/F FLAT A 1,026 ft² 8/F FLAT B 513 ft² 8/F FLAT C 744 ft² 8/F FLAT D 907 ft² 8/F FLAT E 932 ft² 8/F FLAT F 1,207 ft² 9/F FLAT B 513 ft² 9/F FLAT C 744 ft² 9/F FLAT D 906 ft² 9/F FLAT E 933 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.40M

≈ HK$10,531 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$540K，首五年每月供款約 HK$23,564。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$22,174

−HK$1,390／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$22,864

−HK$700／月

現時 · 4.125%

HK$23,564

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$24,998

+HK$1,434／月

首期 HK$540K · 貸款 HK$4.86M · 最低月入約 HK$47,128（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$662K（首期＋從價印花稅 HK$121,554 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT B
實用面積: 513 實用呎
建築面積: 645 ft²
實用率: 80%
地區: 大埔區 · New Territories East
小一校網: 84

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010-11-17	HK$3.26M	+64.6%	HK$6,355	HK$5,054
2007-06-07	HK$1.98M	+30.3%	HK$3,860	HK$3,070
2003-10-10	HK$1.52M	−68.8%	HK$2,963	HK$2,357
1997-06-20	HK$4.87M	—	HK$9,493	HK$7,550

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資料來源： Renavon.com